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租房定金以交,但没写合同,只谈好口头协议,房东应该承担给租房者带来的损失吗?定金未退,同房子可以再组
山西 07-02 07:43 悬赏 0 发布者:解建伟 给我留言 回答:(2) 我跟一家商场谈好一层两间商铺3年的租赁期,定金也交到商场财务了,就在说好签合同的前两天(4月16日交定金,说好5月14日签合同,拿房子钥匙装修,商场经理5月12日下午给我打电话,定金已交到商场财务26天的时候),商场经理给我打电话说:"给你说的房租太底了,现在有人出比你高一倍的价格租呢,你要是想租就掏比以前高一倍的价格优先租给你,你要是不想租就把定金按银行的利息算的退给你".我是做服装生意的,经过核算根本接受不了现在他们说的价格,可在这交了定金差不多一个月的时间,我跟我所要准备经营的服装公司交过加盟保证金,订货押金,还有公司人员来考察时的考察补助.由于商场付给我的赔偿连我损失的10分之1都不够,我的定金到现在一直没退,昨天商场已经把我原来定下来的那两间商铺租给别人在装修了,商场这样做合理吗?商场该承担什么责任?
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- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2012-07-02 07:44
商场属单方违约，应双倍返还定金
追问：
我当时定金只交了两万元,现在刚订货押金就要赔付服装公司5万元,加盟保证金2万元,还不算其它的,我在订货走之前还专门到商场把装修细节谈好,给我造成10万左右的损失,商场只是双倍返还定金,我感觉对我太不公平了,我觉的商场应该给我承担70%---80%的损失,这样合理吗?
回答：
可以要求赔偿给你造成的实际损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-02 09:52
关键看合同约定，可以起诉主张
追问：
关键当时没有签合同,只是口头协议,商场答应我一个月后交剩余租金,签合同,拿钥匙,现在商场就认为我没有证据,所以只给我退还2万元定金,按银行的利息给我做补偿
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