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请问法官：我买了国有划拨土地修建的房屋已四年了，出卖人之前承诺可以办理房产证
四川－成都 06-08 15:36 悬赏 0 发布者:晟 回答:(5) 请问法官：我买了国有划拨土地修建的房屋已四年了，出卖人之前承诺可以办理房产证，但现在出卖人以合同中未就办理房产证的期限做出说明为由逃避责任……这样的纠纷适用什么法规？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-06-08 15:44
适用合同法和土地管理法。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
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回复时间： 2017-06-08 15:49
可以要求履行的。起诉处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-06-08 15:56
需要了解你房屋的性质等，是否可以转让等等
一般至少要补足土地出让金的，你得保护自己的权益。
只要你们约定了办证的事宜，你就可以向他主张，他不履行，你可以起诉的。
如果需要律师介入帮忙，我们需要了解相关的证据，比如说买卖房屋的协议等等。
一般至少要补足土地出让金的，你得保护自己的权益。
只要你们约定了办证的事宜，你就可以向他主张，他不履行，你可以起诉的。
如果需要律师介入帮忙，我们需要了解相关的证据，比如说买卖房屋的协议等等。
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回复时间： 2017-06-08 17:04
你好，适用合同法和土地管理法。
- [广东-广州]
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回复时间： 2017-06-08 18:32
你好，土地管理法
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