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已解决问题

父亲生前【已公证赠与某一子女】【但未过户】的房子在父亲过世后是否应按照遗产分割

08-01 13:42 悬赏 0 发布者:kunati…… 给我留言地区:北京－北京回答:(9)

父母共生有5个儿子父亲晚年将房屋做赠与公证赠与小儿子但未办理过户现父亲逝世母亲仍然健在母亲与小儿子除此住房外无其他住处现大儿子要求分割房产请问此房产按照法律应如何处理能否顺利过户到小儿子名下

如果房产需分割那么大儿子不孝未尽养老义务，小儿子从小与父母生活在一起等对案件有怎样的帮助？

谢谢您的帮助！

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最佳答案

[河北-承德]
孙新律师
电话：13180101358
8388607积分

回复时间：2012年08月01日 13时49分

法律规定，对于遗产继承的在有遗嘱或者赠与协议的，按照遗嘱、赠与协议进行，没有的情况下按照法定继承。据你所述，属于父亲的个人财产的，其可以自行处置，父亲已立下赠与协议并且已经进行了公证，即按照赠与协议进行处理遗产，大儿子无权主张。

其它答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-08-01 13:47

赠与协议已经经过公证，小儿子可以随时将房屋过户到自己名下，该房屋不是遗产，不能做继承分割。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-01 13:49

首先要看这套房屋所有权现状是什么，具体问题具体分析
如果房产需要分割，上述情况对分割会产生一定影响

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-08-01 13:51

如果父母由遗嘱并且做了公证应当按照遗嘱来继承。

[北京-朝阳区]
常路律师
305839积分

回复时间： 2012-08-01 13:56

您好，按照赠与协议，他人无权主张。详情来电咨询。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-01 13:59

赠与已经完成，可以持赠与协议去房管局过户

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-08-01 15:03

关键要看父亲的赠行为是否有效，如果有效，小儿子就可以主张办理过户登记手续。具体情况可以联系我面谈

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-01 15:29

协商不成诉讼解决。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2012-08-01 16:34

1、先看房屋产权人是谁，如是父亲个人所有的，赠与有效。
2、如非父亲个人单独所有的，则赠与部分有效，小儿子能获得父亲个人所占份额。

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