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关于单方解除房屋买卖合同的问题

上海 04-24 08:58 悬赏 10 发布者:yundua…… 给我留言回答:(9)

本月中旬我与上家签定的房屋买卖合同，当时付了定金5万元。中介费11100元。合同约定5月15日付首付，现在如果单方面解除合同则需要承担哪些损失？

问题补充：

那如果过了5月15日首付的日期未付首付想解除合同呢？谢谢律师了

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-04-24 09:05

你作为交付定金的一方，如果欲解除合同，你将以丧失已经交付的定金为代价。至于中介费是否可退或部分退，则要根据中介合同条款分析了。

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2010-04-24 10:38

答；你交付的定金不能够收回，中介费中扣除必要的费用后，剩余款项可以要求其返还；如果买卖合同已经备案，你不能够按照合同约定继续履行时，还应当赔偿开发商的损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-24 10:57

定金双倍返还。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2010-04-24 11:13

承担违约责任！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-24 11:21

由于买家原因解除合同，定金不返还。由于卖家原因，双倍返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-24 14:50

单方面解除合同你不得收回定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-24 20:26

   您好，单方解除合同，要赔付定金，中介费，看协议条款。你不想要房子，也可从以下几个方面予以考虑，上家，是否系有权处理房子的产权人，房子，是否系符合出售条件有产权的房子，以及对方有无严重违约在前等。

                                                   董军律师
                                              二0一0年四月二十四日