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二手房屋买卖合同纠纷案
北京－昌平区 05-11 11:04 悬赏 10 发布者:皓羽 给我留言 回答:(8) 我是原告，去年与被告签订了二手房买卖协议，被告在我们筹集首付款期间违约，提出不卖房子了，我行使了正常的法律手段提起上诉，一审判决下来，让被告继续履行合同，把房子过户给我，可是后来得知（判决后），被告已经在我们上诉期间把房子转卖给第三方，目前双方一直僵持呢。
我不知道下一步要怎么走，是申请法院执行呢还是重新上诉改判被告赔付我造成的经济损失？据我所知，法院是要保护第三方的利益的，那么即使申请执行也不会有结果吧？是否可以放弃执行直接重新申述？已经被官司拖的没有力气了，想越快解决此问题，感谢各位律师提供帮助。
我不知道下一步要怎么走，是申请法院执行呢还是重新上诉改判被告赔付我造成的经济损失？据我所知，法院是要保护第三方的利益的，那么即使申请执行也不会有结果吧？是否可以放弃执行直接重新申述？已经被官司拖的没有力气了，想越快解决此问题，感谢各位律师提供帮助。
问题补充：
此房产权经查询，已经在一审诉讼期间卖给善意的第三方，且已经过户了，那么一审要如何执行？如果执行房款的话要如何办理？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-11 11:10
转让行为应该不发生物权转移，可以要求执行，如果太累可以找律师代理解决。QQ860554149
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701389积分
回复时间： 2010-05-11 11:12
答；判决已经生效，履行不能的话，应当执行其出卖房屋所得的款项。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-05-11 11:43
第一要看对方是否是善意取得并过户，如是那你可以要求执行房款。
第二如不是善意或没有过户，你依然可以要求执行该房屋。
第二如不是善意或没有过户，你依然可以要求执行该房屋。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-11 12:15
关键看对方是否已经过户
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-05-11 12:45
要看把房子转卖给第三方是否合法?
如果合法，你只能另行起诉索赔了；否则可以起诉他们的合同无效。
我正在代理类似的几个案件，有实战及胜诉经验，可以帮助你解决。
可以电话联系我。
电话：13031008678
如果合法，你只能另行起诉索赔了；否则可以起诉他们的合同无效。
我正在代理类似的几个案件，有实战及胜诉经验，可以帮助你解决。
可以电话联系我。
电话：13031008678
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-11 15:28
进行撤销
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2010-05-12 09:31
你可以申请强制执行，但是我建议你可以另案起诉要求对方赔偿你的房款以及经济损失，如有需要请来电，以便详细解答。赵律师：13801393564
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2010-05-13 16:28
如果能够表明第三方在诉讼期间有不是善意的情况，您可以主张撤销。具体可以联系详细策划。如果执行不能，那么争取执行售房款
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