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按协议中 房东有没有权利不让转让房子 和收回房子?

安徽-淮南 11-04 20:19  悬赏 0  发布者:zmxdhz 给我留言  回答:(2)
去年我转了间门面房,当时房东是知道的。接着就和房东签下了房屋出租协议书,内容是“平房出租:交押金600,租金一季度一交。未经房东许可不可转租,如果转让房子需提前与房东打招呼。到期不租房也要提前一个月告知。租期不到扣押金。交房时,室内要完好无损。如违反做不到扣押金。租期为一年,可续租。”今年又续签了1年。
  但是我现在不想做生意了,想把房子转让了,于是按协议上我和房东打招呼,可他却说给转让了,还说到期把房子收回。这么一说我就傻眼了。 
  现在转让门面房已经是一种气候,虽然有公家的也有私人盖的。但毕竟我也是转让到手再继续经营的。
  我想知道房东这样做是对还的不对,我个人觉得于情于理他不应该。但是我不知道下面该怎么办了?想知道我和他签的协议是否有效?究竟是谁属于违约?就算不给我转让,想收回我的房子他是不是也不应该?
问题补充:
不给我转让了,还说房子到期要收回,我现在该怎么办?
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全部答案
回复时间: 2012-11-04 21:33
你转租房屋,必须经过房东同意,否则房东有权收回房屋
追问:

我不是转租房屋。是转让。

回答:

你不是房屋产权人,只能是转租,你所说的转让,转让的只是承租权,必须要取得房东同意

回复时间: 2012-11-05 16:10
房东违约
追问:

那这是房东违约在先, 我应该如何保护自己呢?

为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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