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能否缺席审判
11-14 09:52 悬赏 0 发布者:melody…… 给我留言 地区:天津－东丽区 回答:(11)
我们十年钱买了朋友的一套商品房，交完房款后，我们有房产证和收条，约定贷款由卖方按月偿还，已于2010年还完，后卖方失去联系，只能联系上他的子女，子女说与其父没有联系，无法办理过户。
1.能否走缺席判决程序
2.房子现仍处于贷款抵押状态，能否请求法院强制过户
3.还需要什么证据
4.他是否可以委托子女代其出庭，委托是否需要公证
5.他子女要是一口咬定房子没卖怎么办
1.能否走缺席判决程序
2.房子现仍处于贷款抵押状态，能否请求法院强制过户
3.还需要什么证据
4.他是否可以委托子女代其出庭，委托是否需要公证
5.他子女要是一口咬定房子没卖怎么办
问题补充：
没有协议，只有收条，胜诉的可能性有多大？付款是存折，过去9年了，个人还能调出取款记录吗？
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最佳答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 电话：13180101358
- 8388607积分
回复时间：2012年11月14日 22时03分
一，正常起诉，送达不到，可以公告送达
二，咨询银行，贷款还完应该撤销抵押权的登记
三，收据，合同，付款情况
四，可以，不需要公证
五，用你的证据证实
二，咨询银行，贷款还完应该撤销抵押权的登记
三，收据，合同，付款情况
四，可以，不需要公证
五，用你的证据证实
其它答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 09:54
可以诉讼，委托律师处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 10:11
可以通过诉讼程序来解决这个问题。
- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师
- 46453积分
回复时间： 2012-11-14 10:33
你好，你可以起诉卖方，但首先得从银行方面取得已还清贷款的证明，先把抵押登记取消。专业性强，建议委托律师处理。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 10:36
可以直接到法院起诉
- [辽宁-大连]
- 张亮律师
- 1195204积分
回复时间： 2012-11-14 11:26
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，收集证据可以诉讼解决。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 15:22
1.可以缺席判决；2.贷款已还完情况下应当已经撤抵押，撤完抵押可以过户；3.提供买卖协议、已付房款等相关证据；4.对方可委托他人作为代理人出庭，无需公证；5.由你提供买卖协议等证据证明房屋已经卖给你的事实
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师
- 280287积分
回复时间： 2012-11-14 15:28
可以起诉经过公告送达可以缺席判决
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-14 16:33
你好，可以起诉至法院，要求被告配合办理相关手续。为维护你的合法权益具体可以电话联系
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2012-11-14 21:46
1、以其他方式无法送达的，法院可依法缺席审理；
2、把钱还款债权人，解押后再过户。
2、把钱还款债权人，解押后再过户。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-15 09:15
1.可以起诉经过公告送达可以缺席判决2.清除抵押可以过户3.买卖合同等4.可以5.提供证据
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