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业主维权问题
福建－厦门 12-10 14:21 悬赏 0 发布者:jack62…… 给我留言 回答:(8) 您好！我所购买小区车库合同上有面积，但有注明按套出售，面积如有异议不做增补。我购买的是双车位，左侧被邻户业主（单车位）私自画线且加设栏杆和并在入口一方设车闸。多次要求物业解决，物业以“业主私自设闸跟物业无关”、“物业不是执法部门”等为由不予处理。邻户无理取闹，我方停车压线便到我家里闹事。因未办理产权证，本人请开发商予以确认实际使用面积。开发商证实我的车位应是双车位并证明分割线为邻户私划，要求物业负责把线去除，拔掉栏杆，但却以“美观”为由，在原邻户钉杆的位置（往对方位置移）相距不到10公分处重新立杆。请问，开发商的处理方式是否合理？对方使用公用电违规设闸是否合法？物业不作为，管理混乱，小区业主屡屡失窃，业主是否可以拒交物业费？小区失窃，无论损失金额大小，物业统一免业主半年物业费是否合理合法？业主如何维权？
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2012-12-10 14:22
需要缴纳物业费
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-10 14:23
你好！这种情况需要缴纳物业费
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-10 14:25
起诉维权
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-10 16:04
1、开发商的做法是否合理，要看其矫正的行为是否已经达到合同约定的状态
2、违规设闸是不合规的，可以报告电业部门
3、一事一议，物业费还是要缴纳，但是如果物业不作为对你造成了损失，你可以通过协商，诉讼等途径解决。
4、对于失窃的行为物业弥补的方法，没有违法。但是是否合理，要看损失大小决定
2、违规设闸是不合规的，可以报告电业部门
3、一事一议，物业费还是要缴纳，但是如果物业不作为对你造成了损失，你可以通过协商，诉讼等途径解决。
4、对于失窃的行为物业弥补的方法，没有违法。但是是否合理，要看损失大小决定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-10 17:03
您好，这种情况下还是需要交纳物业费，但是如果对方存在违约情况的，可以主张其承担相应的违约赔偿责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-10 17:19
这种情况下还是需要交纳物业费，但是如果对方存在违约情况的，可以主张其承担相应的违约赔偿责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-10 22:42
涉及较多问题。可以通过法院处理。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-12-11 08:31
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