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您好!2016年十月一日在河北玉田购买了一处别墅,开发商为唐山碧花园房地产开发有限公司
北京-东城区 10-30 12:18 悬赏 0 发布者:杨欢 回答:(14) 您好!2016年十月一日在河北玉田购买了一处别墅,开发商为唐山碧花园房地产开发有限公司,当时首付款交了八十五万多,电商中介服务费交了30万,由于开发商迟迟没有给积极办理网签,导致隔年国家政策出台,限购限贷,开发商让我再补交百分之十的首付款,此时我已经没有能力支付,故要求退房,协商后一直在办理手续中,至今已一年半,已经在当地住建局撤销完合同…但是房款至今没有返款,没有任何协议和说法,只让我等。电商中介不给中介费,一再强调开放商退完首付款才可以退电商费,我现在不知道怎么办,请求法律帮助!感谢!
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- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话:13911274248
- 236895积分
回复时间: 2018-10-30 12:23
政策问题可以主张退款
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2018-10-30 12:28
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248385积分
回复时间: 2018-10-30 13:33
您好,需要根据合同约定履行
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4542921积分
回复时间: 2018-10-30 19:30
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2018-10-30 12:21
最好能带上合同面谈。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-10-30 12:22
您好,建议您及时委托律师代理
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-10-30 12:23
你好,需要结合合同约定的
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454150积分
回复时间: 2018-10-30 12:30
您好,最好能带上合同面谈
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-10-30 12:45
您好:
需要结合具体的商品房买卖合同、交易细节等相关证据来分析;
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
需要结合具体的商品房买卖合同、交易细节等相关证据来分析;
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-10-30 13:24
尽快法院起诉要求退款,不承担违约责任,如需帮助预约面谈
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2018-10-30 13:58
您好,如对方存在过错导致您损失,您可以向法院起诉要求对方承担过错责任,如有争议可以委托律师介入处理。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师团队律师
- 72627积分
回复时间: 2018-10-30 14:01
建议搜集证据到法院诉讼,可以联系律师,让律师帮您代理解决更好一些,因为涉及到的法律条款比较复杂。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-10-30 16:49
您好,政策问题可以主张退款
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间: 2018-10-30 20:12
您好,可以先协商解决,协商不成需要根据合同约定的内容办理,对方可能构成违约,您可以向法院起诉解决,具体情况可以电联律师详细咨询,建议委托律师办理。
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