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房屋买卖合同纠纷，我是卖方，因签约时买方说具备购房资格，所以合同是以其有购房资格为基点签的

北京 12-12 07:57  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(25)
房屋买卖合同纠纷，我是卖方，因签约时买方说具备购房资格，所以合同是以其有购房资格为基点签的，但实际没有，导致合同履行不能
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全部答案
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2018-12-12 08:00
您好，可以要求对方承担违约责任
回复时间： 2018-12-12 08:03
这是可以按照合同的约定来履行义务的
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4542706积分
回复时间： 2018-12-12 08:46
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
回复时间： 2018-12-12 09:02
及时起诉要求其承担违约责任，专业房产律师，详询来电微信
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873918积分
回复时间： 2018-12-12 10:00
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
  • [北京-朝阳区]
  • 魏伟律师 VIP
  • 电话：13911274248
  • 236797积分
回复时间： 2018-12-12 10:06
对方违约，可追责
回复时间： 2018-12-12 12:25
您好，可以要求对方承担违约责任。
回复时间： 2018-12-12 08:09
您好，可以要求对方承担违约责任。
回复时间： 2018-12-12 08:13
可以要求对方承担违约责任。

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
回复时间： 2018-12-12 08:31
您好，建议要求对方承担违约责任
回复时间： 2018-12-12 08:46
可以按照合同的约定来履行
回复时间： 2018-12-12 09:08
你好：
买方需要承担责任；
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
回复时间： 2018-12-12 09:09
最好能带上合同面谈。
回复时间： 2018-12-12 09:29
可以要求对方支付违约金，造成损失的可以要求赔偿
回复时间： 2018-12-12 09:31
你好，根据双方签订的合同约定以及实际履行情况，若对方导致合同无法继续履行或存在违约情况，可以起诉主张解除合同并要求对方承担违约责任，支付违约金，如存在争议可以通过诉讼方式解决。
回复时间： 2018-12-12 10:05
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款 项以及支付违约金等
回复时间： 2018-12-12 10:11
您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，对方违约在先，您可以主张对方承担违约责任，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
回复时间： 2018-12-12 10:14
您好，可以解除合同。建议来电咨询。
回复时间： 2018-12-12 11:02
可以要求对方承担违约责任
回复时间： 2018-12-12 11:11
你好，纠纷建议协商处理，协商不成可以起诉。
回复时间： 2018-12-12 11:41
如果无法协商，按照合同约定诉讼。
回复时间： 2018-12-12 12:50
可以解除合同要求对方承担违约责任
回复时间： 2018-12-12 15:21
您好，对方应承担违约责任。
回复时间： 2018-12-13 09:03
您好，可以要求对方承担违约责任
回复时间： 2018-12-13 09:21
您好，可以要求对方承担违约责任
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