该问题已关闭

具备建房条件，递交资料8月，缺迟迟没有结果

浙江－绍兴 04-01 23:48 悬赏 10 发布者:sfc123 给我留言回答:(12)

9月份递交建房申请到现在4月了，一直没有批下来，打电话给村领导，领导都以各种理由推脱，因为旁边家是村委的妇女主任，想在我家门前做一条路，想占用我们的地，但是他们明明其他有一条路可以走，只是路远点，我们没有同意，村领导就一直推脱，说只要我们同意就给我们去审批，时间这么长过去了，我们怀疑是不是已经批出来了，就故意来卡卡我们，想请问我们可以自己跳过村委向上级提交申请吗？急

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
156312积分

回复时间： 2019-04-02 07:40

建议咨询村镇办。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
799348积分

回复时间： 2019-04-02 10:26

您好，一、【农民建房申请宅基地的审批程序】
1、申请人拿着申请资料向当地村委会提出书面的申请。村委会依法召开大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民如果没有人不同意，就可以上报给乡镇国土资源所初审。

2、去现场考察。乡人民政府组织国土资源所到实地考察和调查一下群众，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、通过考察同意以后填写申请表。

4、村委会进行审核。证明申请人的原来的房子的情况和家里人现在的情况，由负责人的签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。

5、审核上报，县国土资源局对符合条件的上报给县人民政府。

6、审批，审批通过以后，县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样，放样了以后就可以建设了。

8、验收发证，新建、改建、扩建的农村住宅。

在你房子完成了以后验收合格之后要在30个工作日内申请土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领土地使用权的证书和房屋所有权证书。

二、根据建房审批程序，村里通过后，就上报乡镇国土资源所。如果是村领导拖延，你们可以直接向上级政府部门反映情况，由上级政府部门协调处理；
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[四川-成都]
陈铠楷律师
2085230积分

回复时间： 2019-04-02 08:19

一、农村宅基地审批程序：
1、审批程序及要求。
（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
（4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。
（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
二、大致需要三十个工作日，8个月明显超过了审批时间。可以根据流程直接向相关部门查询审批情况。超过期限可以向上级主管机关或政府投诉。
三、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！