已装修过的商品房卫生间渗水，开发商承担不承担责任？

我于08年10月购买商品房一套，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述工程质量问题，本公司承担保修责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗为八年。”
   但是今年6月份以来该房卫生间用于安装马桶的下水管由于与水泥连接不紧密，造成马桶渗出的水通过下水管外壁渗透到楼下，影响到楼下人员的正常生活。
   本人以为是卫生间防水质量问题，且在8年的保修期内，我也属于正常使用，要求开发商给予保修。但是开发商以该房在装修前做过养水试验、且业主已进行了装修（我装修完全是按照规定进行，未破坏任何卫生间防水设施，也经物业认可的）为借口，不给予保修。
  我想请问律师，象我这种情况开发商承担不承担责任？我该如何处理？请给予帮助，谢谢！