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婚后继承房产出售，卖的钱属于夫妻共同财产吗

北京－朝阳区 07-05 20:15 悬赏 0 发布者:RPDAAA 给我留言回答:(13)

我婚前父母有套房，已经在公证处做了遗嘱公证，表明房产只属于我个人所有不算夫妻共同财产，我婚后继承了房产，应该算我的个人财产，不属于夫妻共同财产，但是如果房屋面临拆迁，或者我私人出售，那么拆迁补偿或者我私人出售的钱是否算作夫妻共同财产呢，又或者我用出售或者拆迁的钱又买了一套房（妻子没有出一分钱，完全是我独资，写的我的名字）那么如果离婚的时候会算作夫妻共同财产吗

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2019-07-05 20:20

属于夫妻共同财产

追问：

请问为什么，因为房子做过公证是我个人，出售的钱也应该是我的，再用这笔钱买也应该是我的，怎么回事夫妻共同财产呢

回答：

婚前个人财产不因婚姻关系的持续或财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产，仍属于个人财产

追问：

那这种情况算不算我个人财产呢，您之前不是说算共同财产呢

回答：

婚前个人财产不因婚姻关系的持续或财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产

[湖南-长沙]
何江律师 VIP
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回复时间： 2019-07-05 20:23

属于夫妻共同财产

追问：

请问为什么房子已经做了公证，出售的钱也是我的，再买房子钱也是我的

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2019-07-05 20:24

可以按照法定方式来继承的

[四川-成都]
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回复时间： 2019-07-05 22:40

属于夫妻共同财产

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
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回复时间： 2019-07-06 00:44

个人房产，专业房产律师，详询来电微信

[上海-长宁区]
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回复时间： 2019-07-06 06:53

可以提出的

[北京-海淀区]
申维丰律师
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回复时间： 2019-07-05 20:30

您好，属于夫妻共同财产

追问：

为什么呢，因为房子做过公证是我个人，出售的钱也应该是我的，再用这笔钱买也应该是我的，怎么回事夫妻共同财产呢

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2019-07-05 20:47

你好，一般是共同财产，需要均分的。

追问：

为什么呢，因为房子做过公证是我个人，出售的钱也应该是我的，再用这笔钱买也应该是我的，怎么回事夫妻共同财产呢

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2019-07-05 20:52

你好:
不属于夫妻共同财产；
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁政策、房屋拆迁补偿协议等相关证据来分析；

我的补充： 2019-07-06 17:12

你好:
不属于夫妻共同财产；
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁政策、房屋拆迁补偿协议等相关证据来分析；
我长期并正在代理房屋拆迁纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

追问：

我咨询了几个律师，说是婚后所得算夫妻共同财产，但是我这个房产做过公证属于我个人，我再次出售怎么就算共同财产了呢，这样的官司如果我打胜率有多少，之前的房子无贷款也是产权是我个人

回答：

再次出售怎么就算共同财产了呢?

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2019-07-05 21:03

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。