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房屋买卖合同纠纷

内蒙古-呼和浩特 02-25 21:34  悬赏 10  发布者:李建强!@# 给我留言  回答:(1)
本人从中介在呼和浩特大天森林花园购买一套二手房,于2012年10月10日买卖双方以及中介签订房屋买卖合同,并交付房款十三万元。合同约定中介在55个工作日办完贷款以及手续。但到2013年2月25日也未办完,在中介违约的情况下,甲方(卖方)决定不出售房屋。在合同中对于丙方(中介)违约责任中写到:丙方无正当理由不履行合同,或由其他过失影响甲乙方交易的,且给甲乙双方造成损失的,由丙方赔偿损失。如丙方在限定期内未办理完此套房产的相关手续,丙方将承担甲乙双方房屋总价共0.3%的违约金。现在三个多月过去了,中介说办不下手续,中介承认违约,但在合同中未说明如何赔偿。我想问我实际造成的损失比中介赔偿的大怎么办?
问题补充:
房屋总价是32万。对于甲乙方违约是这样写的:甲方无正当理由不履行合同,或因甲方原因不能办理房产证过户手续,或中途后悔的,三方同意按下列一,二,三款内容处理。
一,每逾期一日,甲方应向一方支付房屋成交总价款的0.5%的违约金,合同继续履行。
二,乙方有权单方解除合同。甲方应在当日内向乙方返还已收房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按房屋成交价款0.3%向乙方支付违约金,若甲方违约给乙方造成经济损失超过甲方违约金时,实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。
三,甲方除了向丙方支付本合同第三条约定乙方所要向丙方交纳的中介费以外,还应当支付相当于中介费一倍的违约金,逾期付款的,还应当按日支付逾期违约金500元。
乙方违约责任于甲方基本相同。
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全部答案
回复时间: 2013-02-25 21:48
答:可以选择要求承担违约责任,或者损害赔偿责任,损失以直接的、实际的损失为限。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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