关于购房

购房的问题：
1，开发商仅在售楼中心张贴了预售证的复印件，而没有其他证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》。
这种情况是否可以购买，会有什么隐患？
而且售楼中心表示签订合同时也不提供，包括复印件，扫描件，是否合理？
2，预售证与阳光家缘上的不太一致，比如阳光家缘能查到：20100116，但是售楼中心张贴的是穗20100116－3是否有影响？
3，公积金用户贷款还需要保险费用吗?广州的如何计算；
4,贷款合同必须公证吗？必须出的前提是什么？费用谁出？
5,抵押登记费同上
6，公证费用(合同签订时)必须缴纳吗？如需，谁出？