已解决问题

农村土地承包

09-29 12:30 悬赏 0 发布者:136872…… 给我留言地区:湖北－湖北回答:(9)

1992年村民张三不愿种地将4.82亩地交还给村委会，之后村委会将地给我家种，至1998年村集体重新分配土地张三并未参与。村委会将4.82亩地承包给我了签有合同和农村土地经营权证。承包期限
2028年止。

   4.82亩土地一直由我耕种至2016年年底，2017年村委会将4.82亩土地在不通知我的情况下强行拿走了，后找村委、和镇镇府了解情况回复是，1992年地是张三的现在他要回去了。

   和我签的承包合同和经营权证，属于村干部失误、误将张三的4.82亩土地确权给我了。张三1992年只是弃耕现在有权要回土地，并未将地永久性的交还给村集体，张三作为本村民有权利拥有土地，
所以拿走4.82属于合理合法的。他们所说地是张三的根据是，1998年村分地时有本账簿。

   目前我只能申请土地仲裁或起诉了，但村镇包括市仲裁办都偏向张三【张三与村干部是亲戚】


   起诉费用大概需要1万多，4.82亩合同还有9年到期，4.82亩土地9年的收入大概在20000元


   我想问问这样的官司我还能打吗？？？？希望您是以第三人的角度来分析，看看还有没有必要起诉。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083384积分

回复时间：2019年09月29日 13时06分

你好！细看了你的问题，现结合我的经验回复如下：
1、解决途径
土地承包经营权纠纷发生后，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等组织进行调解。和解、调节不成或不愿和解、调解的，可以向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权侵权纠纷；（三）承包经营权流转纠纷；（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；（五）承包经营权继承纠纷。

2、结合本案，张三已经交还给村委会，村委会再次分配确权，并有承包合同和经营权证。从法律上来讲，由你承包经营。就算村干部失误，也应该是发放经营权证部门撤销。对于撤销对你侵权，你可以与发证部门进行诉讼。。张三交还土地至今天20多年，按程序只能找村委会再次分配。对于诉讼时效来说，也存在问题了。

3、就本案，无论程序还是实体权利上而言，村镇的处理方法不合法，可以诉讼争取。

追问：

愿您假期愉快，非常感谢您的耐心解答。

回答：

能帮到你就好，勿忘采纳

其它答案

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2019-09-29 13:25

你好，第一、根据你的描述，村委会是违规将你的耕地交给了张三。第二、村委会给出的由于工作失误将土地给了你是村委会的责任。第三、鉴于仲裁办偏向张三，所以你目前想取回土地的方式就剩双方协商解决与起诉了。根据你的情况，起诉的成本可能太大，所以建议你走协商的路线，如果协商不成，你又想取回土地，那么就不得不采取诉讼的方式解决了，还有具体的问题可以来电详谈

追问：

愿您假期愉快，非常感谢您的耐心解答。