农村房屋有集体土地建设用地使用证和房产证，无偿长期转让之后是否可以过户？

父亲去世之后，母亲把农村的房屋院落无偿转让给了外省的姑姑家的孩子，姑姑把孩子过继给了父母，从小称呼父母为爸爸妈妈，当时转让房屋时，起因是姑姑家的孩子要把户口落到山东（他原来的户口是安徽的），我妈妈不识字，当时村书记说落户不需要房子，只要把自家种的地流转给姑姑家的孩子就可以，但在办理房屋院落转让时，工作人员读证件内容时，我妈妈才知道要把房子转让给姑姑家的孩子，工作人员告知没有房屋不能落户，当时姑姑家的孩子和村书记说只是落户口用，房子还是妈妈的，但是现在姑姑家的孩子拿着房产证不给我妈，他生了小孩后也辱骂我妈妈，说我妈妈不是亲奶奶，还说我妈妈存心要害他的小孩，妈妈很伤心，没有安全感，对了，还有鸽事情要说明一下，平时都是妈妈种地养着姑姑家的孩子及他的老婆孩子，他一分钱也没给过我妈妈，但是他还说是他养我妈妈，供着我妈妈吃喝，现在妈妈想把房子要回来，但是姑姑家的孩子把房产证藏起来了，不给我妈，现在我们也不清楚房产证上的名字有没有过户，如果过户了要怎么处理？没过户的话是不是直接去房管局挂失补办就可以？