房屋出租后，楼下排水管道堵塞，造成楼下冒水后木地板起鼓，我需承担何种责任？

律师您好：
      本人有一套房屋对外出租，承租者是房屋同单元的邻居，楼房共七层，我的房屋位于第6层，楼房建于1982年，由于年久失修，目前卫生间排水管道经常堵塞，每一次请专业疏通管道的人说，在四层与五层之间的管道内有异物，疏通不开造成堵塞后就从五楼的地漏处冒水，前几天由于租房者和七楼住户并不知道管道已堵塞造成冒水较多，使五楼住户的房间和走廊地板泡水，木地板起鼓，由于以前经常堵塞造成五楼住户与我的租房客关系恶化，现在五楼住户不和租房者协商，直接让我赔偿，我建议她去法院起诉我和租房者，她以无钱起诉为由，一定要我直接找装饰公司去她家查看损失额，给她全部赔偿，我想请教律师如下几个问题：
1、管道是一至七层共用，异物在4-5层之间无法疏通且堵塞后6、7层住户并不知道的情况下，冒水造成五楼地板起鼓，6、7层住户都在用水排水，而且疏通出来的疑似卫生巾的麻布6、7层住户都不承认是自己丢弃的，基于这种情况我应该承担赔偿责任吗？
2、我认为我是房屋出租者，不是冒水的直接责任者，就是赔偿也应该是租房者，她说咨询过就应该向我索赔，这合理吗？
       期盼您的指导意见，谢谢！