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债务纠纷财产分配问题
12-20 15:12 悬赏 25 发布者:pkyuan…… 给我留言 地区:黑龙江－哈尔滨 回答:(12)
我同学欠我五十万近四年，近段时间起诉了，执行时查封他名下市值近100万有按揭贷款的房子，近期准备拍卖，去银行查剩余贷款金额，被告知因长期不还已被开发商结清，开发商近期准备起诉。 请问房产如买拍，是按查封顺序还是按比例分配，或者先清偿开发商的钱？
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其它答案
- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话：18646088498
- 587061积分
回复时间： 2019-12-20 15:13
你好，主张偿还的诉讼时效为3年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。
首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话：18104515837
- 281970积分
回复时间： 2019-12-20 15:13
你好，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。
要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。利息不能超过银行同期同类贷款利息的四倍，高于四倍的部分利息无效。若起诉前发现对方有财产，可以申请保全。
要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。利息不能超过银行同期同类贷款利息的四倍，高于四倍的部分利息无效。若起诉前发现对方有财产，可以申请保全。
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 138978积分
回复时间： 2019-12-20 15:16
自然人没有优先债权的，一般按照比例清偿，
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2019-12-20 15:26
你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功
- [河北-石家庄]
- 金立强律师 VIP
- 电话：13393236965
- 42934积分
回复时间： 2019-12-20 15:37
我认为应该先偿还开发商的钱
追问：
请问有什么法律条款么？ 我问了一下银行，银行因为贷款逾期时间太长了 要求开发商结清贷款，开发商准备明年3月份起诉。 但是被执行人欠我钱金额更早更多，我还是首封
回答：
因为欠银行的钱肯定是拿房产做了抵押，现在开发商还了，我认为开发商取得了相应的抵押权和追偿权，抵押权是优先受偿的，不管你是不是先查封
追问：
所以我现在不确定财产分割时候是按比例分配 还是优先偿还房开偿还银行的钱。
回答：
我认为是这样的
- [河南-郑州]
- 王丽侠律师
- 220152积分
回复时间： 2019-12-20 15:38
你好，诉讼时效是三年的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4540794积分
回复时间： 2019-12-20 19:25
先清偿开发商
追问：
房产没有办理他项权证，没有预登记，银行结清了，看着签订购房合同，所以问了身边律师大部分都说按比例分配。 但是不放心 所以问问有没有其他法律规定的说法
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2019-12-20 20:06
你好！
需要结合具体的案情等相关证据来分析
可以委托律师帮助代理维权 ，请与我联系代理事宜
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-12-20 21:38
你好！报警处理，伤情由专业的鉴定机构进行评定。轻伤以上可追究刑事责任和民事赔偿责任
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2019-12-21 00:05
你好，纠纷建议协商处理，协商不成可以起诉。
- [北京-海淀区]
- 王成团队律师
- 13520积分
回复时间： 2019-12-21 22:38
如果开发商没有取得抵押权就会先偿还你的欠款，详情可来电咨询
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