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执行问题
04-27 21:29 悬赏 0 发布者:施果果 给我留言 地区:湖北-武汉 回答:(21)- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 电话:13583277890
- 312910积分
空置的商品房已经更换门锁,但是门禁卡水电卡等被开发商扣压,解决问题有捷径么?
你先把法律上属于你的房屋实际占有,该装修的装修必须居住使用,谁敢撵你文的也好武的也好,马上持房产证报警;门禁卡可以临时想办法进门,电卡找电业局,水卡找自来水公司;过一二个月还不能解决,就可以起诉他们。还需要咨询电话联系我。
我去试试,谢谢你,若有更好的办法赶紧告诉我。
- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话:19947890069
- 445328积分
法院裁定 送达之日起,房产权即可归属本人名下,本案终结执行。开发商已经拖三年拒绝交付,怎么办?
可以申请恢复执行。
申请了,估计嫌弃事情小,没受理。好无奈。
可以再次督促办理。
督促好几年了,行不通,貌似正门走不通了,都被勾结了? 郁闷!
悬赏风险代理,有人敢接么?
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
中院下达的执行裁定,送达之日,产权归属于本人名下,本案终结。被执行人拖至三年了,拒绝交付,申请中院再执行到位,不受理。
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师 VIP
- 电话:18725685001
- 138964积分
中院下达的执行裁定,送达之日,产权归属于本人名下,本案终结。被执行人拖至三年了,拒绝交付,申请中院再执行到位,不受理。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2082466积分
1、执行是依判决内容执行。有可供执行的财产执行,也有执行的可能。在执行案件期限界满,不执行的,可以向上级人民法院申请。
2、中院不受理,可以向检察院申诉反映。
中院作出的执行裁定,开发商拒绝交付房产,申请再执行到位,中院不受理,到哪里去自诉被执行人拒执罪?是否可以要求赔偿三年未履行的损失?是否可以要求中院恢复执行到位?知否可以申请区法院或者省高院强制执行到位?是否可以强行装修入住(但没给水电卡门禁卡)?预计最有效的办法是啥?
1、拒执罪,一般由执行法院移交公安机关立案侦查。不移交的也可以由当事人到公安机关要求立案。
2、可以要求延迟履行的违约责任或损失。
3、因为已经执行中,再次申请执行,肯定是不受理的。应该是找执行法院进行执行措施。
4、判决确定是你的产权,就属于你的财产。已经进行执行阶段,你可以强行入住,但强行入住有可能会遇到生活便利障碍。实际占有倒是可行的。
追究拒执罪,执行法院不移交,当时公安没受理刑事自诉,强行入住没有水电费和门禁卡,还有啥招?
你就只有走信访、申诉,向检察院申诉途径维权了。
信访材料递交三年了,看来还得继续三年以上,庸政懒政人才全部遭遇了,也许我等平民跟开发商抗争的水平局限。依据执行裁定,信访申诉找检察院等措施促使其交付房产,风险代理有人敢接么?
建议你找房产所在地的律师帮助处理,风险代理应该有人敢接,而且接的人还多。毕竟事实已经确定,只是程序问题了。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4532544积分
新楼盘的商品房,空置,开发商不给办理入住手续(水电卡门禁卡等),起诉周期太漫长,是否构成拒执罪?是否有更捷径的办法促使其交付?
拒执罪的前提是拒不履行生效文书确定的义务
如果生效文书确定了该项义务,可以追究拒执罪
如果生效文书就没有确定该项义务,就得先起诉,以后不履行生效文书时再追究
法律文书送达之日起,房产权归属本人名下,本案终结执行。
开发商拒绝交付三年多,哪种办法能促使其交付?
另案起诉。
起诉周期太长,开发商有实力也会去勾结(证实过)..........,还有别的捷径么?
想要法院执行,就得有生效文书
这个本身就是执行裁定。拿着生效的法律文书以及诉状要求执行到位,原审执行法院没受理,郁闷!
- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师 VIP
- 电话:18975800696
- 46421积分
法律文书只是说 裁定送达之日起,产权转移到本人名下,同时终结本案执行。开发商拒绝交付三年多,原审法院不受理再次申请执行到位,公安没受理拒执罪的刑事自诉,强行入住需要水电煤气卡门禁卡,怎么办?
也就是产权确实转移到你名下,但是其他你想要的辅助义务没有写入裁定书中,哈哈,这只能怪你的诉讼请求写的有问题,不能怪法院,实在不行,你也只能再起诉起诉履行辅助义务了。
报警能解决么?
这事与公安无关,不归他们管。确实属于你自己的问题。
不交付的原因是 让补交法院裁定之外的增值部分,按照敲诈勒索报警了,也许有用
按正确的路走,错误的路走下去,只会让自己心中添堵,离正确的结果越来越远。
说道点子上了,但我找不到捷径。
判决中明明没有写道 交付房产,你非得要法院执行交付房产,你 这又是何苦呢。很显然,你的车虽然登记在你名下,但是现在车子给别人霸占了,你 不可能跟法院说这车是我的,我现在要你们把车子执行回来,显然不可能,你只能起诉要求交付车子,法院判决对方10天内交付车子给你,不给,你这才可以要法院执行车子回来,否则没有依据啊,这个道理应该非常好懂啊,你就是懒,嫌麻烦,不想再起诉,按我说的去做 ,起诉交付房产。
- [辽宁-大连]
- 张德华律师
- 68157积分
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 794516积分
微信加了。六年过去了,再次起诉又需要N年,有捷径么?
您好,没有捷径。
执行局的执行依据是生效法律文书。如果生效法律文书仅判决房屋归你所有,没有判决要求开发商腾退并交付房屋的,对于执行局而言,没有要求开发商腾退交付房屋的执行依据, 因此,法院是不会执行的(要求开发商腾退并交付房屋);
你只有另案起诉,要求开发商交付房屋,并赔偿房屋的占有使用费。法院判决后,如果开发商仍不履行的,你就可以申请法院强制执行,要求开发商腾退并交付房屋,这样执行局就有了要求开发商腾退并交付房屋的执行依据,法院也会强制执行的;
要求开发商头痛病交付房屋,属于简单的民事案件,法律的审理期限3-6个月,不会再需要N年。
本身就是执行裁定,生效后,终结执行。
您好,已经通过微信与你沟通
- [四川-成都]
- 周三明律师
- 176109积分
- [浙江-宁波]
- 温作团律师 VIP
- 电话:15824217477
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- [广东-东莞]
- 杨慧律师
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- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
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- [北京-朝阳区]
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- [辽宁-沈阳]
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执行裁定下达之日起,房产归属本人名下,本案终结执行。开发商拒绝交房三年多,这种情况适用抗诉?报警呢?
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