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已解决问题

给朋友买房借款如何操作保证资金的安全?

 05-08 16:15  悬赏 40  发布者:hczfz 给我留言 地区:天津－河北区 回答:(9)
准备给朋友买房借款. 借款利息是现在5年期国债利息约4.5%. 想要求朋友将来卖房后本息一次性还. 这样的话这个借款期限有可能是10年20年或者更长. 问各位律师我的这个借款如何操作才能保证资金的更加安全?
问题补充：
这笔房屋交易的资金来源是个人借款和银行贷款。请问，办理房照时，银行贷款抵押和个人借款他项权证可以同时办吗？
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最佳答案
回复时间：2020年05月08日 16时18分
需要签订相关协议，必要时要拿房产做抵押，可以来电咨询
追问：

我的钱没有到位, 朋友买不了房, 也不能有房产证. 抵押房产证恐怕实现不了.

回答：

可以办理房产证同时办理抵押

追问：

按揭贷款买的房子, 办理房照时个人可以办理他项权证抵押房子吗?

回答：

房子已经抵押给银行了，如果房子还有剩余价值，剩余部分可以办理他项权证

其它答案
回复时间： 2020-05-08 16:21
年利率24%以下的属于法定债务利息，必须要还；年利率24%-36%期间的属于自然债务利息，想还就还，不还对方也不能强制要求你还；年利率超过36%的属于非法债务利息，完全不需要还。网贷平台通常以收取各种费用（管理费、保险费等）、砍头息、以及等额本息的方式，让贷款人觉得名义利率不高，实际上网贷的实际利率往往都高出法定的最高标准，高出的利息完全可以不还的。需要我帮你算下还到多少期就可以不还了或者每期只需要还多少就可以的话，可以加本律师简介中的微信，我帮你详细计算下。
回复时间： 2020-05-08 16:22
你好，签订好协议，约定清楚利息和还款期限。建议委托律师起草，有需要可加微信
追问：

利息是清楚,年华4.5%, 但还款期限是不确定的, 自住房什么时候卖现在不能确定.

回答：

这种以对方意志决定的条件不能视为付款期限，应当视为无期限约定

追问：

如果房产证上写我的名, 即我做房产共有人的我监督朋友卖房是可以的, 但这样的话会有什么麻烦不清楚了.

回答：

还不如进行房屋抵押。

追问：

我的钱没有到位, 朋友买不了房, 也不能有房产证. 所以抵押房产证恐怕实现不了.朋友没有其它可抵押物.

回复时间： 2020-05-08 16:30
签好协议约定清楚，最好的抵押。
追问：

我的钱没有到位, 朋友买不了房, 也不能有房产证. 所以抵押房产证恐怕实现不了.朋友没有其它可抵押物.

回复时间： 2020-05-08 16:43
加我联系我，教你怎么做，教你打官司，教你维权，教你解决问题，
回复时间： 2020-05-08 19:55
签好协议，做好抵押
回复时间： 2020-05-08 20:29
向当地法院起诉
回复时间： 2020-05-08 23:27
你好，找得到人的话可以直接进行催告，找不到的话建议你起诉维权。
回复时间： 2020-05-10 15:10
需要担保
追问：

担保能采用哪些形式？

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