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老家旧房子，属于农舍、牛栏，政府要以危房、环境理由拆除，不给予补偿，请问是否合理。

05-22 17:24 悬赏 0 发布者:sam520…… 给我留言地区:江西－赣州回答:(5)

家里自建房旁边，有一处泥瓦房3间。村里以危房环境等理由，在房子上写个拆字，要求拆除，并且不给补助，三间瓦房为农舍，牛栏，猪栏，未住人，放置闲置农具。请问这种拆迁是否合理。

问题补充：

如果不予签字，不给予拆迁，我们可以依据什么法律法规去处理。

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回复时间：2020年05月22日 17时43分

您好，一、首先，须看3间泥瓦房是否属于合法建筑；
二、根据法律规定，有建房的一切审批手续的，属于合法建筑。反之，如果没有审批手续的，属于违法建筑；
三、对于违法建筑，会被强拆，且没有任何补助；如果是合法建筑，对于危房的处理需要根据危房的等级区别等待。依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的规定，对于鉴定属于整栋危房(D级)的应拆除重建；对于局部危险(C级)的房屋的应修缮加固；
四、对于危房改造的补贴，律师为你查询一些相关规定，以供你参考。
二、农村危房改造补贴对象
1、危房改造对象：

（1）危房改造对象一：分散供养五保户。指没生活在农村的分散居住的贫困户。

（2）危房改造对象二：低保户。指在农村生活贫困，享受国家低保政策的农民。而且还需要相关政府部门颁发低保证书。

（3）危房改造对象三：贫困残疾人家庭。指有残联部门颁发的残疾人证书并生活困难的农民。

（4）危房改造对象四：其他贫困户。是收入低的贫困农户。

2、农村危房改造补贴金额

补贴金额标准一般是以户均补助标准进行，但是在实施过程中，要根据当地的实际情况而定，以下是详细各类对象和危房等级的户均补助标准：

（1）五保户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为2万元；二级危房，国家补贴金额为0.5万元；三级危房，国家补贴金额为0.3万元；

（2）低保户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为2万元；二级危房，国家补贴金额为0.3万元；三级危房，国家补贴金额为0.2万元；

（3）困难户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为1万元；

（4）一般户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为0.5万元；

3、农村危房改造补贴申请流程

1. 户主申请：首先户主向当地的村委会申请，提供相关的证明材料，以及申请表等。（资料包括：身份证、户口本、申请表等）

2. 村委会评议：等当村委会判别提交申请资料，如果符合申请条件再提交给相应的镇政府进行审核。

3. 镇政府复审：等镇政府收到相关申报材料后进行入户核查，如果符合条件会进一步相关上报审批。

4. 区农村危房改造工作小组复审：由危房相关人员入户调查，核实危房实际情况，核定危房补助标准，再进行公示。

5. 签订危房改造协议：确定补贴机内，然后与政府签订协议，登记入册。

6. 领取补助：等待补贴自己发放，然后领取。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

追问：

因为本身为泥瓦房，差不多30年前，属于自建的农村用厕所房屋。现在堆积的农具。本身的诉求是希望拆除之后，就地妥善安置，比如合格的简易安置房，给予妥善安置堆积的农具，不知这个诉求是否有法可依。。
这三间农舍的面积是 6M*3.5M，刚找过相关审批手续，有集体土地建设用地证明、土地登记审批表。图纸也有标注。属于合法建筑

回答：

您好，一、如前所述，如果是合法建筑，对于危房的处理需要根据危房的等级区别等待。是否拆除，需要对危房等级进行鉴定。只有经鉴定D级的，才能拆除重建；对于C级的房屋的，不能强制拆除，而应修缮加固；
二、如果村里未经鉴定，就以危房环境等理由要求拆除的，是不合法的，你们可以拒绝拆除；
三、你家希望拆除之后，就地妥善安置简易安置房，给予妥善安置堆积的农具。律师认为这样的要求是合理的。并不过分。对于危房改造的补贴政策，除了国家有统一的规定外，很多地方也有相应的政策。因此，律师建议你到当地主管部门了解、反映相关情况，以便得到妥善安置。

追问：

好的谢谢你，今天有到村里了解此事，村里回复不签字同意拆，就强拆，如村里强拆，我应该如何做，才能做好自我防护。并且妥善处理此事。因为村里说ZF出具的拆除政策没有补助，没有安置房安置农具。如不答应拆，就强拆。

回答：

您好，如果村里强拆，你可以报警，同时录音录像固定证据，然后向法院起诉索赔。

追问：

谢谢你。

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回复时间： 2020-05-22 17:26

可以按照诉讼来解决问题的

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回复时间： 2020-05-22 17:40

你好！
1、拆迁跟所在地政策有关。拆迁补偿方案也与所在地政策有关。
2、首先需要看你的自建房是否经过审批？如果合法建房，受法律保护，如果拆迁需要进行补偿。就算是危房也应该是补贴拆除再建。
同有经过审批，属于违建，被拆除也是合法的，同时拆除没有补偿的。
3、非法的，就不讨论了。如果合法的，强制拆除后又不补偿，可以向上级机关反映求助，也可以向法院起诉处理。