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房租到期二房东不退押金

上海 05-25 12:02 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(8)

本人于2019年6月份租的房子，刚开始由于房间一些问题，租金没有给，后已经给了二房东，后边有3个月由于忘记了会晚几天，但当房东催促之后会立即给到他，合同中有一条是提前5五天交房租，如果逾期3天未交，甲方有权终止合同，视为乙方违约并没收押金并收回房屋，那么我的忘交1-2天是否构成违约，并且当时房东也未说什么，还有由于今年疫情的原因2月3月的房租是在我3月份交的，这个也算违约吗？在中间4月份的时候换了一个二手房东，我想着就剩不久了，也没有重新签合同，现在两个人都让我问对方要押金，我目前有合同以及转账记录（注明了转账的用途），和押金收据（当时第一个二房东不在，是由他的亲戚帮代他签的字），那么我现在是否可以起诉，起诉的话我起诉拿个人，我手上的东西是否能够胜诉？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2020-05-25 12:03

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

追问：

你好，已经协商，但对方态度坚决就是不退押金

[上海-黄浦区]
方乐律师 VIP
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回复时间： 2020-05-25 12:05

你好，建议起诉处理，定金一般情况下是不退的，但是订金是可以要求退还的，法律规定只要不是明确约定“定金”字眼，但是押金是要看属于保证金还是预付款的性质了，是否有合同呢？具体你可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议你先协商解决，协商不成可以通过司法途径解决的，可以电话咨询我，电话咨询是不收费的，希望能够帮到你保护你最大的权益。

追问：

可否加一下你微信，我这边把合同发给你，你帮我看一下，