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已解决问题

房子该过户给谁?

 06-10 14:06  悬赏 25  发布者:wosanl…… 给我留言 地区:湖北-孝感 回答:(7)
律师:您好!
我家亲戚三年前贷款买房子,去年因突发心肌梗塞去世,留下70多岁的双亲和一个2岁的孩子,媳妇也改嫁,贷款一直是两老在还,原先签订的购房合同和还款银行卡是他自己的,现在他身份证即将到期,无法还款,请问:
1. 这样的情况一般房产变更给谁比较合适?
2. 如何处理这件事情最佳,详细流程?以及各项处理费用?
3. 如果要把房子卖掉的话如何处理?详细流程?以及各项处理费用?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
回复时间:2020年06月10日 14时26分
你好,可以根据继承来处分房产,继承顺序是父母子女是同一顺位继承人,如果卖掉房子需要继承人同意,我可以帮您拟写一份房屋买卖合同,请问继承人的意愿是怎么样的呢?如果您还有疑问或进一步的法律需要,您可以通过我的主页联系我与我详谈,我会尽力帮您维护您的合法权益。希望能帮到您。
追问:

非常感谢您的电话解答,谢谢!

其它答案
回复时间: 2020-06-10 14:07
你提问的无法免费解答,如付费讲解,如需更多咨询可以加我微信,手机同号。
追问:

收费标准是怎么样的?

  • [湖北-武汉]
  • 丁嫣律师 VIP
  • 电话:18271456547
  • 135490积分
回复时间: 2020-06-10 14:11
您好,1.房产根据遗嘱、法定继承方式来继承;2.处理的费用可能会有遗产税等等,具体要看选择哪一种解决方式才能确定;3.卖掉房子需要继承人同意,爷爷需要拟写一份房屋买卖合同,总的来说首先要解决房子的权属问题,您可以把各方继承人的意愿都告诉我一下,我会根据情况和需求来给出合适的解决方案,可以点击我的头像获取联系方式,直接联系更加高效,我会用专业的法律知识,尽全力维护各方的正当利益
追问:

房子是属于婚前财产,孩子爸爸去世后,贷款一直是爷爷奶奶在还,孩子母亲也同意房子留给孩子,爷爷奶奶都同意的,但2岁的孩子可以接受过户吗?具体如何操作呢?

回复时间: 2020-06-10 14:13
你好,根据你的描述来看,建议把孩子过户给孩子。如果觉得给孩子负担比较重建议及时出卖并把价款赠与给孩子,请问孩子母亲是什么态度呢?因为孩子母亲是孩子的法定代理人。如果双方能够达成一致意见,建议你采用书面形式将约定的内容明确下来,载明双方的权利义务有助于防止日后产生不必要纠纷的。具体细节如何约定,还需要多了解你与对方的具体情况,才能够给你提供更好的建议。具体情况建议及时联系详谈、才能给你准确的法律帮助,电话号码在我头像主页,尽可能维护你的合法权益。
追问:

房子是属于婚前财产,孩子爸爸去世后,贷款一直是爷爷奶奶在还,孩子母亲也同意房子留给孩子,爷爷奶奶都同意的,但2岁的孩子可以接受过户吗?具体如何操作呢?

回答:

你好,可以咨询当地房管局是否给办理,每个地方是政策规定都不一样的,而且建议先咨询一下银行部门,否则也很难办理贷款转移等程序,如果不信还是建议出卖后把价款赠与给孩子比较合适。其他法律问题可以进一步咨询,电话号码在我头像主页。

回复时间: 2020-06-10 14:18
通过公证或诉讼的方式办理遗产分割
回复时间: 2020-06-10 14:22
你好,考虑到房子还有贷款,建议变卖将所得留给孩子。现在孩子两岁,并且男方父母年龄过高,孩子的妈妈现在是什么态度呢?现在是对孩子不管吗?当时夫妻俩是否还有其他财产呢?你的表述不是很清晰,需要了解更多的事实才能给你较为合适的建议或指导。若有需要,可以来电免费咨询。
  • [四川-成都]
  • 周三明律师 VIP
  • 电话:18482117748 18982257220
  • 173753积分
回复时间: 2020-06-10 14:29
按照法定继承
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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