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解除房屋合同

广东-云浮 08-06 09:25  悬赏 0  发布者:mnbvva 给我留言  回答:(10)
基本情况:
诉讼请求:1、判令被告解除《商品房买卖合同(预售)》;
2、判令被告支付自原告付房款之日起至实际退还原告房款之日止期间的利息给原告。以购房款685283元为基数,按照银行同期贷款利率5.88%计算占用原告已付房款(含已付贷款部分)的利息给原告,暂计至起诉日(2020年7月31日)利息为68535.42元(2018年04月14日支付首期款175283元,暂计利息23691.15元;2019年01月17日支付房款330000元,暂计利息29823.68元;2019年03月01日支付房款180000元,暂计利息15020.58元);
3、判令被告支付原告因被告逾期履行义务而导致解除《商品房买卖合同(预售)》产生的违约金6852.83元(违约金按全部房价款685283的1%计算);
4、判令被告支付原告已缴纳的契税9789.76元及印花税2.5元给原告;
5、判令被告支付原告已缴纳的住宅专项维修资金3711元给原告;
6、请求贵院判令被告支付从2019年6月1日起至实际解除《商品房买卖合同(预售)》止计算的原告损失的物业管理费(222.66元/月),暂计至2020年5月31日损失共2672元;
7、判令被告承担本案包含诉讼费在内的一切相关费用。
相关问题:1、民事起诉状的诉讼请求上并没有要求法院判令被告退还已付全部房款,在判决时,如果判定原告胜诉,原告与被告解除合同,被告是否应该退还全部已付房款?
2、诉讼请求没有提及要求退还房款,法院会不会视为原告放弃退还房款的诉求?
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全部答案
回复时间: 2020-08-06 09:30
不诉不理,没有主张法院就不处理,不会要求被告退还房款,需要另行起诉
追问:

解除合同后,我再起诉,是不是变为债务问题了?

  • [广东-深圳]
  • 年遇春律师 VIP
  • 电话:15338868930微信号lvshi13723729928
  • 1418010积分
回复时间: 2020-08-06 09:47
按着合同约定履行和处理。
回复时间: 2020-08-06 09:49
\没有诉求的,法院不处理
回复时间: 2020-08-06 09:51
按合同处理
  • [重庆-江北]
  • 仲夏律师 VIP
  • 电话:18725685001
  • 119474积分
回复时间: 2020-08-06 10:06
一般会给你释明
回复时间: 2020-08-06 10:48
网贷都是骗人的   不要相信 必要时报警处理  如果是银行贷款 请及时还款 不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单 被起诉
回复时间: 2020-08-06 11:22
这个是以法院判决结果为准的。
  • [山东-济南]
  • 冯程律师 VIP
  • 电话:18560029253
  • 456320积分
回复时间: 2020-08-06 11:48
建议你找一下正规的官方,找一下官方客服沟通一下这个情况
回复时间: 2020-08-06 15:07
按着合同约定履行
  • [广东-广州]
  • 陈旺律师 VIP
  • 电话:13924015086
  • 4378积分
回复时间: 2020-08-06 22:20
可以增加诉讼请求
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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