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您好,请问我买的房子,暂时不能过户,现在要交首付了,为避免日后房东反悔不给过户

 09-14 14:31  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言 地区:山东-青岛 回答:(5)
您好,请问我买的房子,暂时不能过户,现在要交首付了,为避免日后房东反悔不给过户,首付是我是直接交给开发商合适,还是转给房东,让房东开收据合适呢,哪种方式在法律上对我更有利呢?
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最佳答案
回复时间:2020年09月14日 14时43分
你好,你与谁签定的购房合同,按照合同约定处理,建议在购房合同中约定过户手续的问题。
追问:

合同已经约定好了,但是首付直接给开发商还是先给房东没有约定,我想问一下哪种付款方式对我比较有利呢?谢谢回答

回答:

你好,合同是如何约定首付款的,按合同约定;如是一手房,一般是与开发商签的购房合同,首付款也是转给开发商;如是二手房,就不存在开发商,而是中介,二手房的购房合同是与原房东签订的,首付款也是转给原房东的。个人建议你最好把合同就近请律师过目分析。

追问:

感谢回答,我这是一手房,但是产证贷款等一系列事务暂时只能由房东办理,之后才能过户给我,所以首付需要我付,但是是以房东的名义,所以我还是想问一下这种情况是我付给开发商对我有利还是付给房东对我有利呢?感谢回答

回答:

你好,建议与开发商及房东补签一个协议,大概内容是首付款问题,约定清楚首付款交付给谁等。

追问:

十分抱歉还要打扰您,因为情况特殊,假如没有再签协议,我直接付款给开发商,日后出现问题,虽然产证是房东的名字,但是因为是我付的首付(银行流水可以证明是我付的首付吗?)会判定首付款还给我吗?

其它答案
回复时间: 2020-09-14 14:50
你好,看与谁签订的购房合同以及合同中有无约定
追问:

您好,我是与房东签的合同,合同中无约定首付付款方式,我是一手房,但是需要先以房东的名义办理完首付贷款等一系列事务后才能过户给我,为避免房东反悔不过户,首付我应该付给开发商还是房东呢?哪种方式对我更有利一点呢?感谢您的回答

回复时间: 2020-09-14 15:01
你好,看与谁签订的购房合同以及合同中有无约定
追问:

您好,我是与房东签的合同,合同中无约定首付付款方式,我是一手房,但是需要先以房东的名义办理完首付贷款等一系列事务后才能过户给我,为避免房东反悔不过户,首付我应该付给开发商还是房东呢?哪种方式对我更有利一点呢?感谢您的回答

回复时间: 2020-09-14 15:07
你与谁签定的购房合同
追问:

您好,我是与房东签的合同,合同中无约定首付付款方式,我是一手房,但是需要先以房东的名义办理完首付贷款等一系列事务后才能过户给我,为避免房东反悔不过户,首付我应该付给开发商还是房东呢?哪种方式对我更有利一点呢?感谢您的回答

回复时间: 2020-09-14 15:09
谁的房子给谁啊。提前签订买卖合同以后交款最有利。
追问:

您好,我是与房东签的合同,合同中无约定首付付款方式,我是一手房,但是需要先以房东的名义办理完首付贷款等一系列事务后才能过户给我,为避免房东反悔不过户,首付我应该付给开发商还是房东呢?哪种方式对我更有利一点呢?感谢您的回答

回答:

给谁应该经过三方协商啊,你给开发商房主不同意就是没有付款啊;碰上不良分子那种办法都有风险。

追问:

感谢您的回答,付给谁房东没有异议,现在就需要我决定,假如我直接首付给开发商,日后出现问题,虽然产证是房东的名字,但首付是我付的(银行流水可以证明首付是我付的吗?)法律上会判定首付款还给我吗?

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