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旧改新后的房产证是根据原产证来的吗？
上海 10-29 16:38 悬赏 100 发布者:annyz 给我留言 回答:(11) 现在的房子产证上是3人名字。父母和奶奶，奶奶已经去世多年，但是名字没有去掉。房子最近面临拆除重建了。想问一下，如果新的产证下来是要变成奶奶的几个子女名字+父母名字？？父母的份额又少了？？还是会写清楚各占多少份额？
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回复时间： 2020-10-29 17:49
你好，是拆迁还是自行拆除？老房子属于奶奶的部分，奶奶的继承人有继承权的。未解决继承问题再翻盖，新房产证的办理可能会有纠纷
回答：
有纠纷的话产证就不好办理，所以拆除重建的话最好是解决好继承问题后再操作，否则出资人可能会面临纠纷
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回复时间： 2020-10-29 19:10
父母的份额不会少，只会多，因为你父亲也能继承你奶奶的遗产
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回复时间： 2020-10-30 09:05
需要先继承才可以更换产证
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回复时间： 2020-10-29 18:10
具体看是何种性质的房子进行重建，如果说涉及到遗产继承的问题，在缺乏共有基础的情况下，不一定要把所有的继承人都写到房产证上，建议在重建之前或者重建之后进行相关的一些约定或者进行相应的遗产继承分割，以避免将来更大的争议。
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回复时间： 2020-10-30 11:23
建议先和其他继承人约定好继承份额分割，先做约定后再行翻盖办证
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奶奶的份额是要继承的
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回复时间： 2020-10-30 14:40
可以先办理继承，每个继承人按照比例进行分割动迁利益
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回复时间： 2020-10-31 08:45
答：不一定。理由：办理继承后，可以登记在一人名下。
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回复时间： 2020-11-06 15:49
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