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租客违约如何处理
上海 11-16 13:27 悬赏 0 发布者:charis…… 给我留言 回答:(15) 租客自从租下房子后每月都拖欠房租，租房合同上写明拖欠超过7天属于违约可取消合同，中介也证明已属违约行为。由于租客不愿搬离双方由中介出面进行调解并签了一份调解协议，协议中写明若本月依然不能如期付款，则租客需在5天内搬离，未在规定时间内搬走的物品视为放弃处理，三方都签字确认了。这个月还是未能在规定时间内付款，现已通知租客5天内搬离，5天后房东是否可以直接收回房子并处理留在屋内的物品。怎样的处理方便比较好。
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回复时间： 2020-11-16 13:38
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
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可以。
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回复时间： 2020-11-16 20:35
向法院起诉
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回复时间： 2020-11-16 20:45
你好，可以追究对方的违约责任的，按照合同约定履行，合同是如何约定的呢？具体情况是怎样的呢，能详细说一下嘛，可以进主页联系我，会给您及时回复。
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回复时间： 2020-11-16 22:04
可以直接按照诉讼来解决的
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回复时间： 2020-11-16 13:32
可以。
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回复时间： 2020-11-16 13:47
你好，如果租客未如期搬离，你对留在屋内的物品有处分的权利。
但还是建议你提前联系对方告知一下，避免不必要的麻烦和纠纷。
但如果租客不同意协商等，可以直接起诉至法院。
但还是建议你提前联系对方告知一下，避免不必要的麻烦和纠纷。
但如果租客不同意协商等，可以直接起诉至法院。
- [上海-徐汇区]
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回复时间： 2020-11-16 14:18
您好，如果协商不了，就起诉让租客离开。
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回复时间： 2020-11-16 14:35
可直接起诉维权。
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回复时间： 2020-11-16 14:48
可以直接收回
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回复时间： 2020-11-16 16:26
通过人民法院处理比较妥当
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回复时间： 2020-11-16 17:30
可以。
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回复时间： 2020-11-16 17:33
有签订协议的，按照协议约定执行，没有协议的话协商处理。
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回复时间： 2020-11-17 08:47
协商不了起诉解决。
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回复时间： 2020-11-18 12:00
可以。
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