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已解决问题

二手房交易关于银行贷款问题

 03-27 16:26  悬赏 25  发布者:ask202…… 给我留言 地区:广东-广州 回答:(4)
律师你好,我最近有一套二手房交易,我是卖方,现在已经完成网签,并且买方已经提交贷款资料给银行,现阶段是在等银行同贷书。我现在有几点担心,主要是最近个把月国家出的政策越来越多,查各种款项问题。按照正常二手房交易是出了同贷书之后过户到买方名下并去办理抵押卖方等银行放贷款。我现在担心的是万一同贷书出来后并且过户完后国家又因各种政策导致银行拒放尾款给卖方怎么办。真到了那个时候做为卖方的我又收不到尾款,房子又不在我名下了,岂不是钱房两失?
合同里面有注明如果因政策影响造成无法交易的可免责取消,到时候真的取消,难不成又去把房子转到我名下吗。这也会产生各种费用呀。请问现在这种情况我应该怎么保障我的权益呢?
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最佳答案
回复时间:2021年03月27日 16时44分
你好,根据我们处理的二手房交易的情况,如果银行出具了同贷书一般都会放款的。但是您说的银行贷款政策持续在变,贷款越来越,这个情况是真实存在的。假如对方真的贷款办不下来,还是要看双方合同是如何约定的。至于中介费可以在签订合同时候约定收到全部购房款之后再给中介费。
追问:

感谢闫律师,你的回复才是有针对性的回复,不会千篇一律,说明有实际看我的发布说明,万分感谢。愿好心人一生平安健康

其它答案
回复时间: 2021-03-27 16:28
你好,通过链站下载的贷款软件基本上都存在不可靠性, 建议贷款尽量去正规贷款平台, 不要去这些平台贷款,出现情况建议及时给我看看相关材料,本律师手微同号再教你如何维权有需要联系我详细咨询
回复时间: 2021-03-27 16:28
你好!可以依据合同执行。
  • [北京-朝阳区]
  • 魏伟律师 VIP
  • 电话:13911274248
  • 129704积分
回复时间: 2021-03-27 16:44
需要先审核买家是否能贷款再作处理
追问:

我担心的是同贷书出来后,银行有没可能因为政策原因反悔而拒贷,因为到时候房子都已经过户了

为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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