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购房时签订的商品房预售合同,买到的却是限价商品房,开发商从前到后从来没有告知过我是限价商品房

陕西-汉中 04-21 16:24  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(35)
购房时签订的商品房预售合同,买到的却是限价商品房,开发商从前到后从来没有告知过我是限价商品房,合同中也没有注明,也没有蓝色印章,请问可以告开发商合同欺诈吗?
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全部答案
回复时间: 2021-04-21 16:31
在线咨询王海波律师
能具体说说限价房有什么影响吗?
追问:

限价房5年内不能交易,5年后交易的话还要缴纳很多费用

回复时间: 2021-04-21 16:36
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
对于影响交易的重大信息,故意隐瞒,属于欺诈行为。可以以违约诉讼。
如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢
回复时间: 2021-04-21 16:41
你好,交了多少定金?什么时候交的?我司专注处理这类经济纠纷,保留证据是可以追回的,详情可电联
  • [广东-深圳]
  • 年遇春律师 VIP
  • 电话:15338868930微信号lvshi13723729928
  • 1780501积分
回复时间: 2021-04-21 16:42
按照合同履行或者处理
  • [湖南-长沙]
  • 陈洋律师 VIP
  • 电话:18528037712
  • 124820积分
回复时间: 2021-04-21 16:46
按照合同履行或者处理
回复时间: 2021-04-21 17:01
是否整个小区都是你所说的限价商品房?
  • [陕西-西安]
  • 王佳律师 VIP
  • 电话:13319188831
  • 29720积分
回复时间: 2021-04-21 17:36
目前所有房子都是5年后上市交易。限价房是政策性房屋。如果你不是政策内是够买不了的
  • [北京-朝阳区]
  • 陈亮律师 VIP
  • 电话:13581500295
  • 60581积分
回复时间: 2021-04-21 18:44
属于合同欺诈,可以向法院起诉要求撤销合同。
我的补充: 2021-04-21 18:46
民法典第148条 :一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
回复时间: 2021-04-21 18:49
您好,一、限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房;
二、虽是限价商品房,但并不代表房屋质量差,只是购买限价房是需要达到一定条件的,不是谁都可以购买;其次,对购买后的转让有一定的时间限制;
三、本案,因你提供的信息有限,律师很难判断开发商是否构成欺诈;
四、建议你补充提供更多的信息,以便律师解答。
回复时间: 2021-04-21 19:07
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
  • [辽宁-沈阳]
  • 董毅律师 VIP
  • 电话:13704034821
  • 145129积分
回复时间: 2021-04-21 19:29
此情形无法认定为欺诈。
回复时间: 2021-04-21 20:05
可以先委托律师具体分析的。
回复时间: 2021-04-21 20:21
开发商应该告知商品房的相关情况。
  • [北京-海淀区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4249346积分
回复时间: 2021-04-21 20:31
隐瞒真实情况的,可以告欺诈
回复时间: 2021-04-21 22:10
协商不成的只能诉讼解决
  • [福建-福州]
  • 陈宇律师 VIP
  • 电话:13774573086
  • 1143651积分
回复时间: 2021-04-22 01:35
这不属于欺诈。
  • [北京-朝阳区]
  • 赵江涛律师 VIP
  • 电话:13031008678(手机同微信)
  • 801458积分
回复时间: 2021-04-22 09:17
你好:
需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉; 
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我微信联系付费咨询、协商代理事宜。
回复时间: 2021-04-22 09:50
你好,具体说清楚
回复时间: 2021-04-22 11:14
协商不成的可以法院起诉
  • [山东-济南]
  • 冯程律师 VIP
  • 电话:18560029253
  • 529107积分
回复时间: 2021-04-22 11:32
根据合同的约定处理
  • [北京-朝阳区]
  • 魏伟律师 VIP
  • 电话:13911274248
  • 135933积分
回复时间: 2021-04-22 11:36
合同欺诈,可以向法院起诉要求撤销合同。
  • [山东-淄博]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话:13508951909
  • 101871积分
回复时间: 2021-04-22 13:56
开发商在售房时有告知购房者房屋性质的义务,购房者知情权被剥夺进而造成相应损失,开发商应予以赔偿等。你方可依据相关证据材料向开发商追责,也可以向房管部门投诉,协商不成可起诉处理。
  • [重庆-万州]
  • 冉兵律师 VIP
  • 电话:13635309631
  • 104791积分
回复时间: 2021-04-22 15:04
涉嫌欺诈,可以申请撤销合同。
回复时间: 2021-04-22 18:17
你好,你们合同的具体内容是什么呢?您想通过诉讼达到什么目的呢?
合同欺诈的举证比较难,具体的,可以根据合同及您的诉讼请求,制定更适合您的诉讼方案。
回复时间: 2021-04-23 11:01
1、我认为不构成合同欺诈;2、据我了解没有什么限价商品房;你说的应该是当地政府根据政策规定的优惠当地居民的“限购房”,你不是当地居民不具备条件是不能购买的,能够购买就应该知道是买的是“限购房”。3、合同是没有注明,不等于不是限购房,通过其他材料和价格都可以证明是限购房;(和商品房比较价格很低的。)4、个人意见仅供参考。还需要咨询电话联系我。
回复时间: 2021-04-23 15:17
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
对于影响交易的重大信息,故意隐瞒,属于欺诈行为。可以以违约诉讼。
如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢
回复时间: 2021-04-23 20:13
你好,合同条款不符合,可以根据合同起诉争取权益
回复时间: 2021-04-24 00:51
可以起诉
  • [上海-黄浦区]
  • 邹坤律师 VIP
  • 电话:13788971078
  • 31712积分
回复时间: 2021-04-24 05:32
隐瞒隐瞒真实情况涉嫌欺诈
回复时间: 2021-04-25 08:29
1、如你所述,属于合同欺诈。

2、你可起诉开发商要求撤销购买合同并要求开发商赔偿。
  • [辽宁-锦州]
  • 刘哲律师 VIP
  • 电话:18841687472
  • 340559积分
回复时间: 2021-04-26 07:59
搜集相关证据后,研究起诉
  • [上海-静安区]
  • 王可红律师 VIP
  • 电话:13671601290  13864993826
  • 65437积分
回复时间: 2021-04-27 19:33
你好,主张开发商欺诈然后你的具体诉求是什么?退房还是换房?
回复时间: 2021-04-28 12:05
你好,是交的定金吗
回复时间: 2021-04-22 13:34
限价商品房是指限价格限户型,也就是说买的时候比较便宜,你还有什么不满意吗。
回复时间: 2021-04-22 22:09
案情陈述不明:既然是商品房销售合同,您购买的是独一无二的“限价商品房(?)”还是有众多同类买家的通常意义上的商品房?
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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