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已解决问题

签购房合同时遇见霸王条款

 04-25 15:24  悬赏 0  发布者:132597…… 给我留言 地区:江苏-南京 回答:(4)
你好,我买房付首付后三个礼拜开发商通知我签合同,拿到合同时发现几个问题,1合同没有合同备案号;2逾期交房,开发商提前选定不可退房且违约金最多为总价款1%;3逾期办理房产证,超730天未办理房产证开发商提前选定为不可选择退房,且违约金最多为总价款0.2%;4所有未列入合同的宣传均无法律效益,对开发商无约束力;5面积差异提前被开发商提前选定为多退少补(取消3%上下限),且公摊增大套内减少总面积不变仍维持原价款;6买受人同意开发商做出变更时不通知买受人,且买受人不得以此退房或索赔。我多次联系开发商要求修正选择合同里其他的违约责任条款,均被拒绝。且找过消协投诉也无果,期间开发商多次催促签合同目前合同我仍没敢签,我是否可以通过起诉维权,要回我的首付及定金。谢谢
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最佳答案
  • [北京-朝阳区]
  • 陈亮律师 VIP
  • 电话:13581500295
  • 60442积分
回复时间:2021年04月25日 16时23分
1、可以向法院起诉要求撤销你之前交纳首付的协议;法律规定:一方利用对方缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2、民法典规定,有下列情形之一的,该格式条款无效:(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
3、这个买房合同对你们买方显失公平。
其它答案
回复时间: 2021-04-25 15:31
如果你手上有合同,可联系本律师,将合同发送给律师帮你审查合同中的风险陷阱,由律师根据实际情况和法律规定给你提出合法可行的解决意见,保护你的合法权益。
回复时间: 2021-04-25 16:16
可以诉讼解决的
  • [广东-深圳]
  • 年遇春律师 VIP
  • 电话:15338868930微信号lvshi13723729928
  • 1701316积分
回复时间: 2021-04-25 16:21
协商不了,可以起诉
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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