已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
人防车库归属权问题，开发商是否可以买卖，
05-08 16:30 悬赏 0 发布者:jx210508qgyI地区:浙江－湖州 回答:(1)
人防车库归属权问题，开发商是否可以买卖，
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
律师与用户的交流
特邀律师
如果开发商有产权，可以向外出售`另外一般就是购买买的也是使用权不是所有权
用户
人防车库可以办产权吗？
用户
如果有产权我买了，我就可以去办自己的产权了。
特邀律师
地下车库不可能进行产权登记
特邀律师
从法律规定来看，依据《人民防空法》第二条“人民防空是国防的组成部分”以及《物权法》第五十二条“国防资产属于国家所有”等有关法律法规规定，人防资产作为国防资产的组成部分，产权性质应为国家所有。尽管人防工程产权应归国家所有，但并不影响投资人的使用收益权的行使
特邀律师
地下人防车库的收益权在房屋销售给业主后，应依法转归小区全体业主所有。不管从人防工程产权归属还是从管理收益归属来看，一般开发商均无权出售人防地下车库。
用户
那现在开发商在卖地下人防车库，是否合法？还有卖出的钱应该有开发商所有吗？
特邀律师
不合法，开发商没有权利出卖的，实践中一般是以租赁形式处理，但是这个是否合法也是有争议的。
用户
那这个租赁的钱有开发商所有吗？
用户
一个车库的收入有12万。
用户
发票开发商开出，名称按营业税申报
特邀律师
开发商也无权所有的，人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。
特邀律师
有的地方主张谁投资谁收益，因为此类车位由开发商管理，他们可以收取租金，但是租赁需要经过人防部门登记。
用户
你好，那建设人防地下库应该有标准规定吧！建设后可以把它改造为机械车库吗？
特邀律师
有相关规定的，建成后不能随意改造机械车库的，
没有更多数据了～
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 您好我在天津我想咨询一下人防工程地下车库是否可以买卖，无产权 4个回答
30 - 你好，律师。请问一下，小区的人防车库，，开发商有权买卖吗 3个回答0
- 开发商怎么证明地下车库归属问题？ 5个回答0
- 关于业主停车位收费的问题？新政策是否不允许开发商买卖停车位给 2个回答0
- 不同开发商开发的小区在没有业主同意的情况下是否可以拆掉围墙 1个回答0
30 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈培聪)(2022-12-03)·我被诈骗5000多元，有聊天记录，我该怎么起诉
- (朱建宇)(2022-05-06)·装修合同纠份
- (朱学田)(2022-04-19)·敲诈勒索能否构成
- (陈晓云)(2021-11-17)·承包人捏造证据证明建设工程通过验收导致法院错判
- (蒙彦军)(2021-09-13)·威汗信息技术有限公司
- (姜万东)(2021-07-19)·工程欠款不付
