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我老公父母有一套北京两限房指标，因其父母没钱买，他父母根本一点积蓄都没有

05-10 14:48 悬赏 0 发布者:jx210510dNqv地区:天津－滨海新区回答:(1)

我老公父母有一套北京两限房指标，因其父母没钱买，他父母根本一点积蓄都没有，属于月光族那种，摇上号后，让唯一的儿子给其买房，儿子已婚，我老公为了让我拿钱给他父母买上这套房，让他父母和他以及我写了一份购房协议，意思就是我们四个人都在头脑清醒的情况下自愿写下此协议,，我和我老公出钱购房以及还月供，他父母不能对此房有任何权利，等此房满五年后可以过户时，他父母要无条件配合过户，要是违约，根据当时市场价一倍给我和我老公赔偿，在其期间他父母有居住的权利，并且他父母和我老公以及我都签名并摁手印，并录像整个签协议过程，请问这协议具备完全的法律效力吗？我该怎么维护我的权益呢

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特邀律师

你好，直接写以其父母名义买房即可。但是贷款未还清前不能办理过户手续。

用户

这协议不去做公正，有法律作用吗？协议写的是购房协议，只贷款八年，已还贷近两年，等下来房产证后，过户时贷款也还清了，我婆婆每月也帮还一部分月供的话，能说明这房子是她的吗？

特邀律师

签好的合同没去公证也是有法律效力的。合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。不需要办理公证手续。

用户

当时我和我老公买我俩名下房比我婆婆这套房早点，当时自己手里有些积蓄，本来想买五环边上的房，后来商贷太高，我老家房子没下房产证卖不了，就管我老公四舅借了35万，他四舅妈让打了借条，当时因为我刚生完孩子不久，所以是我老公自己去的，他说借条只写了一张，他四舅妈那保管着呢，他说他四舅两口子之所以借钱给我们，是因为她四舅妈在外国给她闺女看孩子，北京只有一个多病年老的母亲是我婆婆在他家帮忙看着，她每年说给我婆婆四万，但那是我婆婆的钱，和我们没关系，你们借的钱一码归一码，就让我们打借条，我婆婆也是这态度，当时我也怀孕包括生孩子都是我妈在这照顾我，婆婆一天没管过，现在孩子三周多了，后来还是没买上五环的房，紧接着有选了六环上这套房，交了首付后，还剩些钱，正好我婆婆两限房指标下来选房，我婆婆公公让我们买，他们没钱，一分没出，我和我老公借钱刷信用卡总算把钱凑上了。当时她在他四舅妈那照顾老太太的钱也只有十三四万工钱，他四舅妈也没有给我婆婆开一分钱，包括交房交钱和装修都是我俩口子的钱，每月月供我老公口头说让他妈还一少部分，毕竟她以后可以住的权利，他妈也同意了，就最近我老公话风大转弯，口口声声说这套房是他妈名下的，就是他妈的，每月他妈也帮还些月供，要不是他妈在四舅妈那照顾老人，人家也不会借钱给我们，我妈的工钱差不多可以帮我还当初借四舅妈的钱了，我妈帮还上那35万，这房就是我父母明下的，和我没一点关系，我和他反驳，他还动手扇我耳光

特邀律师

如果有顾虑，可以办理公证。

用户

北京还月供我们这套房和我婆婆这套房，还有我老家一套房月供，当时因为是期房，当时还租房子住，我老公为了多挣点钱，我自己看孩子，婆婆一直在她四舅妈那边，我有北京汽车指标，他的没摇上，就贷款又买的商务车跑滴滴，还月供压力大，他就把我老家房子低价出售了，拿到钱把信用卡的钱全还了，还装修了房子，我父母当时买房时看我们钱紧，借给我们钱连个借条也没打，我目前承认但不还，现在他们不和我去公证处做公正。我该怎么办啊？他们家三口和我签的协议能保护我的合法权益吗?完全可以起到法律作用吗？我父母的钱他不还的话，我该怎么办呢？

特邀律师

是可以签订协议明确约定的，为了维护您的合法利益，建议你委托律师代写。

用户

现在他们根本不配合了，当初签完协议了，现在和我闹，就是分明把这房归他父母所有，怎么可能配合我去找律师从新签协议，如果他和我闹离婚，那份协议可以保护我合法权益吗？能分到我一半房产吗

用户

当初还录了视频，视频能起作用吗？

特邀律师

那个协议是有效的，可以作为证据。

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