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在1995年的时候,我买下了这块土地上的两间小房子,面积大约40平方米左右
05-12 15:27 悬赏 0 发布者:jx2105123mHx地区:江苏-苏州 回答:(1)
在1995年的时候,我买下了这块土地上的两间小房子,面积大约40平方米左右,当时也没有什么手续、合同。后来于1997年将小屋拆除,重新盖了面积大约为100平方米的两层楼房,后又于2003年改建成三层楼房,面积扩大为每层140平方米左右。这二十多年来,村里从未提出要收取土地使用费,现在突然上门说要按每亩地1460元/年的费用收取土地使用费,并且要补交10年的费用,遇到这种事情我该不该交钱,不交的话会有何影响?如果交钱,村里需出具什么材料给我?注:我手里没有任何关于这块土地使用权的证明,也没有房产证。
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特邀律师
你好,土地使用费是没有法律依据的,只要你能出具当时购买房子的证据,那么村委会是没有权力向你收取土地使用费的,只要有购买证据,不会有任何影响
用户
现在卖房子的人找不到了,无法提供购房证据,这钱需要付吗。而且当时买的房子面积很小,现在的房子占地面积大了三倍,额外的也不用付费吗
特邀律师
如果无法提供购房证据,这个钱建议最好支付,房子实际占了多少面积就要支付多少费用
用户
如果不付钱,将来拆迁有何影响?
特邀律师
如果不付钱,将来拆迁补偿没有保障
用户
那为什么是要按十年收取?这方面法律上有什么规定吗? 现在交了这笔钱,以后是不是每年都要交钱了?
特邀律师
只能收取近3年的,诉讼时效是3年,3年之前的没有法律效力了
特邀律师
交纳费用后你尽快办理好房产证和土地证,有证了之后就不用再交纳土地使用费了
特邀律师
还有什么可以帮您?
用户
好的。最后确认一下,我只要付三年的钱,村里就不能拿我怎么样了,是吧?
特邀律师
是的,只要付三年的,就不能把你怎么样了
没有更多数据了~
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