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你好,请问只有小产权,不能过户的安置房可以买吗。会做公证,会将牵涉到的利益都写到合同里
05-14 16:09 悬赏 0 发布者:jx210514yY7p地区:湖南-长沙 回答:(1)
你好,请问只有小产权,不能过户的安置房可以买吗。会做公证,会将牵涉到的利益都写到合同里,万一以后有纠纷,公证和合同有效吗。房子刚出来,准备全款买,但是担心原房东万一以后反悔或有纠纷要拿回房子,我们不受法律保护,所以还在犹豫。恳请专家解答,谢谢。
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特邀律师
你好,公证和合同是具有法律效力的,若到时候房东取得了房产证不过户给你,或者房东要收回房子,你是可以凭借合同到法院起诉要求对方继续履行合同或者要求赔偿
特邀律师
还有什么可以帮您?
用户
谢谢,因为看到网上有这种案例,全款买了过了两年房价翻番,房东反悔,以房子是集体拆迁户共有产权,其他房主不同意售卖为借口,拿回了房子,并且也没有赔偿什么。这种情况有吧,万一这样我们怎么保障权益呢
特邀律师
有,那是因为合同里没有约定违约责任,只要约定了违约金都是可以要求赔偿的
用户
好,那能麻烦您告知一下必须要写明的条款吗。以后我们还是可以二次售卖的吧
特邀律师
主要是要把违约责任写清楚,可以这样写:若因非买方原因导致房产不能过户到买方名下,那么卖方应当向买方支付违约金20万
特邀律师
取得产权后可以出售
特邀律师
还有什么可以帮您?
特邀律师
您好?
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