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请问:开发商房子还没建,但合同承诺二年之后交付使用,但现要求付购房全款
05-15 08:15 悬赏 0 发布者:jx210515hks0地区:北京-东城区 回答:(1)
请问:开发商房子还没建,但合同承诺二年之后交付使用,但现要求付购房全款,请问合法吗?
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特邀律师
你好,根据合同约定处理。
用户
碧**开发的地产,房子还没开始建,正在三通一平,但有政府发的预售许可证复印件,可以要求住户交全款吗?
特邀律师
当时约定付款时间了吗?
用户
交了首付后才能看到合同,看到合同后才知道一个月之内要交全款,谢谢你律师!
特邀律师
按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的,其行为属于欺诈。
用户
我巳经说了,他有商品房预售许可证,这点是肯定的,但我知道:房子建到何种程度才可以拿到预售许可证?
特邀律师
只要前面的“四证”已经办理完毕了,就可以办理预售许可证。
用户
也就是说,只要四证齐全,就可以预售,而不管事实房子是不是开始修建?只要可以预售房子,就可以在合同上约定什么时候付全款,而不管房子有没有开始建?建了第几层?原来据说房子要封顶才能交全款,是没有依据的说法?请告之、再谢!
特邀律师
是的,只要四证齐全即可办理,至于封顶才能交全款不是绝对的,主要是看双方的合同约定。
没有更多数据了~
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