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我在15年6月12曰在**之门购买商铺,全款一次付清,合同上卖方承诺同年10月31日交接
05-15 21:42 悬赏 0 发布者:jx210515BE5L地区:新疆-伊犁 回答:(1)
我在15年6月12曰在**之门购买商铺,全款一次付清,合同上卖方承诺同年10月31日交接,办理各种手续,可是直到现在两年多了,我们手里只有购房合同和购房付款时的收居,我们看不到希望,想退房,安合同违约条款,违约安总房款的1%算,愈期每曰安总房款的万分之二算,我想问好心的律师,现在这种情况我该如何退房,如何追要经济损失
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特邀律师
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。要求其承担违约责任。
用户
我已向卖方提交退房申请,但对方安合同赔偿,且房款不能一次退清,这种情况该如何交涉
特邀律师
对方五证齐全吗?
用户
我咨询过有关部门,开发商是因为商品房安检不过关导致办理不了各种手续,我只想知道我该如何尽快退房,违约金该如何算,从法律角度帮助分析一下,在从协商角度帮助分析一下,我也不放弃用法律来维权
特邀律师
你这种案子基本没有协商的余地了,只能是起诉要求开发商承担违约责任,按照合同约定,按照总房款的万分之二计算
特邀律师
非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
用户
按照合同赔偿,这比银行借款利率还低,我们的损失就无法挽回吗?
特邀律师
因为咱们当时签字同意了。
用户
像这样的合同,开发商完全可以拖着用这笔钱,因为它比银行代款便宜,像这样一边倒的合同,合法吗?我也看过其它的购房合同,都是万分之五
特邀律师
是的,很多开发商都这样做的,但是因为咱们签字同意了,就必须履行。
用户
那这个计算是从签订合同的次日,一直到退款的那1日吗
特邀律师
从10月31日交接开始计算至赔偿之日。
用户
那找律师代理,大慨费用多少,能一次性将房款和违约金拿回来吗
特邀律师
律师费三五千左右,如果开发商名下有资产,还比较好执行,如果没有财产,执行也是存在问题,时间会比较久
没有更多数据了~
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