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我们的房东按周边门市价涨了房租,我们转租给了第三方,可承租人长达一年没付房租
05-16 11:27 悬赏 0 发布者:jx210516gslj地区:四川-成都 回答:(1)
我们的房东按周边门市价涨了房租,我们转租给了第三方,可承租人长达一年没付房租,我们起诉了,可对方以合同上明确写了每月房租金额,不同意涨。和没有写多久交一次房租为由抗辩,当时合同是因为他急着办营业证而签的很不规范。现在我能怎么办
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特邀律师
你好,即使合同没有写多久交一次房租,但是根据行业习惯,房租都是要预交的,并且经出租人催告之后的合理期限内承租人应当交纳,故承租人的抗辩理由不成立,没有法律依据
特邀律师
还有什么可以帮您?
用户
那关于大房东涨房租的问题怎么办,合同期限是8年,第三方不同意的话,不会涨的都要我们贴吧
特邀律师
若你和承租人的合同约定了涨租,那么承租人不同意你是有权解除合同的
用户
上面没有约定,合同很不规范,大概就写了租期8年,每月房租金额。其余协商解决。由于我在西藏,这边根本没有律师,民事调节的说我们拿他们没法,他拒付房租还成合理了,我们也没办法收回房屋
特邀律师
你们可以发送催告函,要求他们在一定期限内支付房租,否则你们是有权解除合同的,房租都要先付,这是行业习惯,法院会支持的
特邀律师
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