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咨询一下,2017年6月通过中介将房子卖了,房子当时没下房产证

 05-16 22:21  悬赏 0  发布者:jx210516wVa5地区:山东-青岛 回答:(1)
咨询一下,2017年6月通过中介将房子卖了,房子当时没下房产证,当时开发商给的回复是10月份可以下房产证,期间咨询开发商,开发商回复一直在办理,截止目前房子房产证也没下来。当时和买方签的合同是如果2017年12月30日房产证不能办理,甲方退还定金给乙方,双方解除合同,现在都已经2018年2月了,买方也没找我问房子的事,我如果现在把定金退还给乙方,房子不卖了,算违约吗?
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你的合同是附解除条件的合同,在条件成就-房产证2017年12月30日前房产证不能办理,甲方退还定金,双方解除合同。那么你作为甲方不能算违约
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现在已经超期一个月了,也不算违约吗?
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不算,如果没约定,那是违约的。可是事实是你们约定了
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谢谢,那我现在只需要和他沟通退款的事情就可以了是吗?
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是这样的,如果对方不同意你可以根据合同提存到公正处
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对方如果诉讼,你可以提交公正书
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谢谢
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不客气
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