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1号租的单间 还没搬进去 想退租 押金作为违约金 房东不满足
05-17 13:48 悬赏 0 发布者:jx210517eiMa地区:浙江－杭州 回答:(1)
1号租的单间 还没搬进去 想退租 押金作为违约金 房东不满足 怎么处理
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特邀律师
有合同么？解约条件怎么约定的。
用户
合同有的 提出终止合同要提前一个月 提前退租保证金作为违约金不退 按年度租金10%作为违约金
特邀律师
这种房东是违法的，因为违约金不能超过实际损失的百分之三十，他没有实际损失，所以可以抵顶。
用户
直接起诉吗
特邀律师
如果协商不了的话，就得直接诉讼了。
用户
起诉有什么注意事项吗 就近法院？管辖区法院？
特邀律师
起诉的话，带着合同，写一份起诉状，到被告所在地的法院起诉，在立案庭。注意的就是被告名义千万别写错。尽快的诉讼就行。
特邀律师
还有什么问题。
用户
他是和中介租的房子 如果中介不同意 能否判合同无效 中介同意与否是否需要书面证明或者口头的也行
特邀律师
合同无效是不可能的，不符合法律规定。直接按照签订的合同内容履行，不需要口头的，没用。
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