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你好,咨询个与户口相关的问题。二手房委托公证交易中,受托人A超出委托书权利范围
05-17 16:36 悬赏 0 发布者:jx210517iwZY地区:重庆-万州 回答:(1)
你好,咨询个与户口相关的问题。二手房委托公证交易中,受托人A超出委托书权利范围,且未经委托人B同意,私自在房屋买卖合同中与买方C约定委托人B的户口迁出条款,请问该条款是否有效?
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律师与用户的交流
特邀律师
你好,C是否清楚A不具备处分户口迁移的权利,另外户口迁出与房屋买卖有什么关系,请明示
用户
C不知道A不具备户口迁移的权利,由于该房产是B在北京的唯一住所,因此户口无法迁出。另外C没有北京户口,户口无法迁入该房。B不迁出户口,不会对C造成损失。
特邀律师
我想你说的应该是房屋过户吧,一般情况是构成表见代理的,也就是说协议有效,但是因为房屋过户受到地方政策的限制,该约定与法律规定相违背,所以该条约定无效。
用户
不是房屋过户,房屋已经过户到C名下了,这个是委托书权利范围之内的,这个没问题。有问题的是居民户口,委托书里面没有约定此项权利,但是交易合同里面又有相关条款,是想问这个条款是否有效?
特邀律师
跟上面的情况一样,改约定无效
没有更多数据了~
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