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和前女友一起买的房子，没有结婚，后来分了，购房合同上写的两个人名字，还没办房产证

北京－东城区 05-18 06:31 悬赏 0 发布者:sska 回答:(8)

和前女友一起买的房子，没有结婚，后来分了，购房合同上写的两个人名字，还没办房产证。女方愿意放弃房子并且补偿给女方应有的钱。现在想办个女方放弃房产的证明需要提交给银行，问了一个公证处说不能办，公证处说涉及到税啥玩意没太明白，只能有房产证后公证放弃。问下各位大佬从法律亮度讲怎么回事？

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回复时间： 2021-05-18 06:41

等办理产权证之后，再去注销女方的名字

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回复时间： 2021-05-18 07:32

您好，建议协议约定清楚

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回复时间： 2021-05-18 07:42

需要银行同意或贷款还清

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回复时间： 2021-05-18 08:22

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回复时间： 2021-05-18 08:28

可以直接按照合同的约定来履行的

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回复时间： 2021-05-18 08:38

签订《房屋买卖合同》；向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；办理立契手续、缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。