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去年6月份卖方以4800一平与地产商签了预售合同交了1万定金
05-25 02:32 悬赏 0 发布者:jx210525zy0y地区:江西－景德镇 回答:(1)
去年6月份卖方以4800一平与地产商签了预售合同交了1万定金 ，今年我通过中介以5700一平签了居间合同，正月十三卖方已更名十四到售楼部付首付签合同，因地产老板不在只有我签了合同，要到十八上班。现在付差价加首付共付十八万多，首付有收据，差价没有收据，问这样有什么风险和法律问题。
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特邀律师
稍等。
特邀律师
你应该和卖方，中介，你签订三方合同，你和房地产签订什么合同？
特邀律师
你能把事情有逻辑的详细描述一下么。
用户
三方签了居间合同
用户
和地产签购房合同
用户
卖方只付了一万定金给地产商
特邀律师
这种如果合同约定的权利义务是没有分险的。唯一风险就是怕开发商一房二卖。
用户
那我怎么办
特邀律师
这种一房二卖避免不了，只能相信开发商，或者在合同内约定违约责任。
用户
合同只看了单价面积总价，售楼部锐都是格式条款
特邀律师
如果是格式条款的话，一般是有违约责任的，只不过责任的计算方法和数额需要结合合同确定了。
用户
地产没签，合同有效吗
特邀律师
18号上班他们就会盖章的，这个你放心。然后你去要一份合同，留存，如果发生争议，维权使用。
特邀律师
正月18
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