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北京二手房交易,卖方户口逾期迁出,户口保证金和违约金问题

北京-朝阳区 06-10 11:10  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(14) 剩余时间: 12天3小时
您好!
北京地区二手房产交易纠纷,我是买方。
2018年购房。当时预留了10w购房款作为户口保证金,同时合同也有约定户口延迟迁出违约金(万分之五每日)。但卖方因为无处落户一直未迁(已超过合同约定时间近3年)。现在北京公共户口政策刚出台,卖方有条件迁出。卖方表示可以迁走,但索要户口保证金。
想问:
1、10w户口保证金是否还需支付给卖方?
2、违约金能否追诉

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回复时间: 2021-06-10 11:11
你好,只还上实收的额本金计月息2%内,一分不多还,坚决不再借网贷,再具体可有偿微信。只民事纠纷不犯罪,千万别网贷了。
回复时间: 2021-06-10 11:15
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
回复时间: 2021-06-10 11:25
可直接按照诉讼来维权的
回复时间: 2021-06-10 11:25
户口保证金具体要看你们合同的额约定,违约金是可以追诉的。
回复时间: 2021-06-10 11:41
这个要看是否存在违约及相关的证据
  • [北京-朝阳区]
  • 魏伟律师 VIP
  • 电话:13911274248
  • 121924积分
回复时间: 2021-06-10 11:48
户口保证金具体要看你们合同的约定,违约金是可以追诉的。
回复时间: 2021-06-10 11:51
一般这种情况都是可以协商处理的。如需要进一步咨询,可与我联系。
  • [北京-朝阳区]
  • 赵江涛律师 VIP
  • 电话:13031008678(手机同微信)
  • 784842积分
回复时间: 2021-06-10 14:22
你好!
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析 起诉; 
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
回复时间: 2021-06-10 14:23
按照合同约定处理,无需支付保证金,可以主张违约责任,
  • [山东-济南]
  • 冯程律师 VIP
  • 电话:18560029253
  • 511246积分
回复时间: 2021-06-10 14:41
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
  • [北京-海淀区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4071991积分
回复时间: 2021-06-10 16:02
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
回复时间: 2021-06-10 16:14
你好 按合同约定履行
  • [广东-深圳]
  • 年遇春律师 VIP
  • 电话:15338868930微信号lvshi13723729928
  • 1688229积分
回复时间: 2021-06-10 16:27
按合同约定协商或者起诉
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话:15901128689
  • 303659积分
回复时间: 2021-06-11 14:57
您好,根据合同约定
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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