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没有房产证能否主张租金收益?
07-14 12:23 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(13)
老妈生前购一处房子,只有买卖合同,没有房产更名。过几年遇拆迁,老妈以委托代理人身体与拆迁办签订增房合同、並交钱入住。房子都是别人名字,无奈老妈三年前死亡。我弟私自把房子出租,独得租金利益。我与其商量要分些租金无果。这种无证想租金利益,法院受理吗?胜算几何?
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最佳答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
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回复时间:2021年07月14日 13时05分
您好,可以的。房产证证明所有权,与租赁关系并非必然关联。只要双方存在有效租赁合同就可以要求对方支付租金。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2021-07-14 13:23
根据描述,协商不成,可以到法院起诉,主张分割租金收益。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话:13911274248
- 236797积分
回复时间: 2021-07-14 13:30
有买卖合同可以
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2021-07-14 14:15
你好,是可以代理的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2021-07-14 15:14
你好:
可以要求继承及主张拆迁利益;
如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;否则按照法定继承;
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、房屋拆迁安置协议等相关证据来分析;
我长期代理房产继承的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理,可以与我联系代理事宜。
可以要求继承及主张拆迁利益;
如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;否则按照法定继承;
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、房屋拆迁安置协议等相关证据来分析;
我长期代理房产继承的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理,可以与我联系代理事宜。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3917232积分
回复时间: 2021-07-14 15:53
可直接按照租赁合同的约定来履行的
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2021-07-14 15:59
您好,可以主张
- [北京-海淀区]
- 王成团队律师
- 13520积分
回复时间: 2021-07-14 16:35
可以主张分配租金利益,详情可致电或微信咨询
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间: 2021-07-14 16:35
是可以代理的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4542706积分
回复时间: 2021-07-14 17:03
可以要到租金利益,遗嘱另有指定的除外
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2021-07-14 17:51
通常按照合同情况处理。如需要进一步咨询,可与我联系。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
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回复时间: 2021-07-14 20:48
可以要求,协商不成的只能诉讼解决
- [广东-珠海]
- 潘永红律师
- 17361积分
回复时间: 2021-07-15 11:29
有买卖合同可以
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