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律师您好!先我要卖房,知道租户有优先购买权。但经物业反应,现租户跟邻居关系不好

 07-27 19:33  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(7)
律师您好!先我要卖房,知道租户有优先购买权。但经物业反应,现租户跟邻居关系不好,且有公司发函说此人有诈骗嫌疑,冒充他司领导骗钱。租户有意愿享受优先购买权买我的房,但因为其信用存疑,我们不想跟他直接交易,他拒绝通过中介跟我交易,且压价低于目前区域市场价格。现我想让别人看房,他拒绝配合。他是否构成侵权?如果我不让他享有优先购买权,我是否侵权?优先购买权是法律强制的么?
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最佳答案
回复时间:2021年07月27日 20时14分
法律规定承租人享有以同等条件优先购买的权利,现在承租人低于市场价格购买,而其他人以市场价格购买,承租人就丧失了优先购买权。
《中华人民共和国民法典》
 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

  出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
其它答案
回复时间: 2021-07-27 19:36
你好,需要详细情况,这要看你们的具体约定和相关证据。有需要可以联系我详细咨询 可以相关信息发给我看看
回复时间: 2021-07-27 20:06
看具体证据分析
回复时间: 2021-07-27 20:38
如果涉嫌诈骗建议报警。如需要进一步咨询,可与我联系。
  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话:13407870203
  • 384102积分
回复时间: 2021-07-27 21:06
你好,要看合同如何约定以及是否生效,建议委托律师核实相关情况再做决定。
  • [广东-深圳]
  • 年遇春律师 VIP
  • 电话:15338868930微信号lvshi13723729928
  • 1777311积分
回复时间: 2021-07-27 21:15
按合同约定协商或起诉
  • [北京-朝阳区]
  • 赵江涛律师 VIP
  • 电话:13031008678(手机同微信)
  • 801021积分
回复时间: 2021-07-27 21:49
你好! 
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 
可以委托律师帮助代理买卖,可以与我联系代理事宜。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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