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房租合同到期，房东还有200押金没有退，信息电话不接，我也不能去拿他的东西

北京－东城区 07-27 22:00 悬赏 0 发布者:家酒回答:(10)

房租合同到期，房东还有200押金没有退，信息电话不接，我也不能去拿他的东西，也不能破坏，他早就查验房屋没问题，就是不退，我觉得我被侮辱了，现在不是钱的问题，我一定要维护我的权益！请问我该怎么做？

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[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2021-07-27 22:16

可以协商解决的

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回复时间： 2021-07-27 22:29

可直接按照诉讼来维权的

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回复时间： 2021-07-28 07:55

直接到房产所在地法院起诉即可。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

　第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

　　农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

　　不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

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回复时间： 2021-07-28 09:52

协商解决

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回复时间： 2021-07-30 12:20

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

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冯倩雯律师
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回复时间： 2021-07-27 22:05

通常按照合同情况处理。如需要进一步咨询，可与我联系。

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回复时间： 2021-07-27 22:20

您好，可以直接起诉。如有需要可以添加微信或来电咨询，将相关协议发过来，帮您看看，给您一些建议。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2021-07-27 22:46

起诉成本大

[北京-朝阳区]
周雪丽律师
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回复时间： 2021-07-28 10:20

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示缴费；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日15日内向其上一级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
欢迎打电话咨询，或者到盈科所面谈。