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买精装房时,开发商不允许交房前客户对装修方案进行局部修改,是否违法?
10-11 20:07 悬赏 20 发布者:中华民国台湾 给我留言 地区:河南-郑州 回答:(3)
律师,你好!
本人目前在大城市工作,急需购买一套商品房。但是我所在的城市,几乎所有的房产商出售的楼房都是精装房,也就是说房屋在交付时,是精装修的,包括卫生间马桶、厨房灶台、门窗、瓷砖等。
但是,他们的这种装修样式都是千篇一律的,非常不符合我的审美观。我在售楼部跟开发商的销售顾问交流时,问过他们能否在交房前,把卫生间的马桶装成蹲便器,但他们说不行,还说所有的房屋交付时,都已经在房管局备案了。
这让我感觉很为难,因为5年前,我的一个朋友买过当地的一处房屋,当时都是毛坯交付,为什么现在却非要精装交付,还不允许客户对装修方案进行局部修改呢?
开发商对房屋的精装风格,客户确实不是很喜欢,只要求在交房时,能进行局部修改即可,但却不被允许!请问律师,开发商的这种强制做法,是否违法呢?我该怎么办?
本人目前在大城市工作,急需购买一套商品房。但是我所在的城市,几乎所有的房产商出售的楼房都是精装房,也就是说房屋在交付时,是精装修的,包括卫生间马桶、厨房灶台、门窗、瓷砖等。
但是,他们的这种装修样式都是千篇一律的,非常不符合我的审美观。我在售楼部跟开发商的销售顾问交流时,问过他们能否在交房前,把卫生间的马桶装成蹲便器,但他们说不行,还说所有的房屋交付时,都已经在房管局备案了。
这让我感觉很为难,因为5年前,我的一个朋友买过当地的一处房屋,当时都是毛坯交付,为什么现在却非要精装交付,还不允许客户对装修方案进行局部修改呢?
开发商对房屋的精装风格,客户确实不是很喜欢,只要求在交房时,能进行局部修改即可,但却不被允许!请问律师,开发商的这种强制做法,是否违法呢?我该怎么办?
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- 刘哲律师 VIP
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回复时间:2021年10月11日 21时21分
需要结合内容予以分析
追问:
您指的是什么内容呢?开发商想赚装修的钱,但是他们没有考虑到如果后期客户想自己改造,会造成更多材料浪费和经济上的损失。房产商只是卖房子的,装修又是另一种服务。凭什么现在的房产商交房时,一定要精装交付,让客户接受他们的装修方案呢?究竟是谁规定的?
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回复时间: 2021-10-11 21:02
你好,要看合同如何约定以及是否生效的哦,如果不按照合同约定履行的可以通过法院起诉解决额。
追问:
售楼部的销售说房屋到时候是精装交付,并且客户必须要接受开发商的装修方案,不能要求房产商对卫生间、厨房的一些设施进行局部改造。这让我感到很苦恼,明明就是“霸王条款”,让我不能跟开发商有任何谈判余地。开发商的装修风格,我确实不太喜欢,如果接受他们的装修方案来购房,后期我自己想进行重新装修改造时,要浪费很多材料,造成经济上的损失和环境污染。他们这种强制做法,难道不违法吗?凭什么要让客户接受他们千篇一律的装修风格呢?
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回复时间: 2021-10-11 21:16
根据合同约定和相关证据判断
追问:
问题是,我现在并没有购房。销售顾问强制让客户接受他们的装修风格,不允许客户在交房前要求房产商进行局部装修改造。这种做法,我认为确实不妥。就像强制买他们的装修服务一样。如果交房后,客户想自行进行装修,又要把精装房的装修样式拆掉,造成更大的资源浪费和经济损失。5年前,我的一个朋友买房子时,就是毛坯交付。不知现在开发商为何都是精装交付,这里面的水真是太深了。
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