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我买了一个二手房子，但是这个房子并没有房照，可能得好几年才能办下来

黑龙江 03-06 20:51 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(5)

我买了一个二手房子，但是这个房子并没有房照，可能得好几年才能办下来。那这种情况下如果以后发生纠纷，这个房子算谁的，如果不算我的，我交的钱能退回来吗

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回复时间： 2022-03-06 20:56

你好，要看证据情况才能确定的啊，，可以要求返还你的款项

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回复时间： 2022-03-06 21:52

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回复时间： 2022-03-08 08:08

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。