新房，小区道路变更与购房合同不一致

感谢解答。如果起诉不解除合同要求赔偿，开发商变更规划造成的损失这一块可能不好衡量，请问有没有好的办法。而且合同中未约定这种情况下的赔偿金额，这一点会不会对索赔有影响？

您好，一、虽然合同没有约定这种情况下的赔偿金额，但开发商擅自变更规划已经构成违约，因违约行为造成的损失，需要赔偿，这是毫无疑问的；
二、对于影响采光造成的损失，实践中，各地法院对采光权赔偿标准也不同，具体数额的确定总结有三种计算方法：
　　第一种是先确定采光权侵害的面积，然后根据公平原则、地方商品房均价、经济发展水平，再参照其他城市的补偿数额，确定每平方米的补偿标准，两项相乘从而得出最终的赔偿数额。
　　第二种方法是按照受害方因住房阳光被遮后，以多用的照明、取暖电费为基准来确定赔偿数额。
　　第三种是针对房屋价值的降低，以采光权受侵害前后房屋市场价格的差额作为计算采光权受侵害的赔偿数额。

感谢解答。如果起诉不解除合同要求赔偿，开发商变更规划造成的损失这一块可能不好衡量，请问有没有好的办法。而且合同中未约定这种情况下的赔偿金额，这一点会不会对索赔有影响

不解除合同情况下，先难对损失量化。对诉讼主张也不好确定

感谢解答！

对一楼的影响也很大，不过一直没有联系上一楼的业主。